Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBU57791
2156 Luxembourg
3 300 000 €
Description
Ensemble immobilier d’exception à vendre à Eich, comprenant deux maisons et un terrain constructible de +/- 3,5 ares sur un total de 28 ares. Vue spectaculaire sur le Pont Rouge, Weimerskirch et Kirchberg.
L’accès à la propriété se fait par un chemin privatif traversant les bois. Ce terrain exceptionnel offre un cadre calme, résidentiel et haut de gamme, avec une vue panoramique unique.
La vente comprend :
- Une maison unifamiliale
- Une maison bifamiliale sans cadastre vertical, actuellement louée
- Un terrain constructible de 3,5 ares, avec un morcellement à prévoir
1) La maison bifamiliale se compose comme suit :
Un duplex de +/- 130 m² :
- Un spacieux séjour lumineux
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un accès à une grande terrasse panoramique sur le Pont Rouge
- 3 chambres
- Un bureau/espace de travail
- Une grande salle de douche avec WC
Un appartement au rez-de-chaussée de +/- 70 m² :
- Grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée
- Une chambre
- Une salle de douche avec WC
- Un WC séparé supplémentaire
- Accès à une loggia de 10 m² et à une terrasse avant
- Véranda de +/- 30 m²
Un sous-sol de +/- 80 m² comprenant :
- Un sauna
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- 2 caves
2) Maison unifamiliale de +/- 170 m² :
- Un hall d’entrée
- Une salle à manger
- Un salon-salle à manger avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte et jardin
- Une cuisine semi-ouverte
- 2 pièces de rangement
- Buanderie
À l'étage :
- Une bibliothèque et espace bureau en mezzanine
- Une chambre spacieuse
- Un dressing attenant
- Une grande salle de bains avec baignoire et douche
Stationnement :
- Grand carport d’une capacité de plus de 6 voitures
- Possibilités de stationnement extérieur supplémentaires
3) Un terrain constructible de +/- 3,5 ares avec un morcellement à prévoir.
Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports publics, ce terrain offre un emplacement stratégique pour un projet résidentiel d’exception.
Informations non contractuelles. Tout voir Réduire
L’accès à la propriété se fait par un chemin privatif traversant les bois. Ce terrain exceptionnel offre un cadre calme, résidentiel et haut de gamme, avec une vue panoramique unique.
La vente comprend :
- Une maison unifamiliale
- Une maison bifamiliale sans cadastre vertical, actuellement louée
- Un terrain constructible de 3,5 ares, avec un morcellement à prévoir
1) La maison bifamiliale se compose comme suit :
Un duplex de +/- 130 m² :
- Un spacieux séjour lumineux
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un accès à une grande terrasse panoramique sur le Pont Rouge
- 3 chambres
- Un bureau/espace de travail
- Une grande salle de douche avec WC
Un appartement au rez-de-chaussée de +/- 70 m² :
- Grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée
- Une chambre
- Une salle de douche avec WC
- Un WC séparé supplémentaire
- Accès à une loggia de 10 m² et à une terrasse avant
- Véranda de +/- 30 m²
Un sous-sol de +/- 80 m² comprenant :
- Un sauna
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- 2 caves
2) Maison unifamiliale de +/- 170 m² :
- Un hall d’entrée
- Une salle à manger
- Un salon-salle à manger avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte et jardin
- Une cuisine semi-ouverte
- 2 pièces de rangement
- Buanderie
À l'étage :
- Une bibliothèque et espace bureau en mezzanine
- Une chambre spacieuse
- Un dressing attenant
- Une grande salle de bains avec baignoire et douche
Stationnement :
- Grand carport d’une capacité de plus de 6 voitures
- Possibilités de stationnement extérieur supplémentaires
3) Un terrain constructible de +/- 3,5 ares avec un morcellement à prévoir.
Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports publics, ce terrain offre un emplacement stratégique pour un projet résidentiel d’exception.
Informations non contractuelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 3 300 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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