Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBT87644

Bredabaan 508 2170 Merksem

1 250 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87644

  • 8 Chambre(s)
  • 540 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Bredabaan 508 2170 Merksem
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Description

Cette propriété située au 508 Bredabaan à Merksem constitue une opportunité d'investissement intéressante dans un emplacement privilégié. Elle comprend une grande surface commerciale de 220 m² au rez-de-chaussée, actuellement disponible, offrant un espace lumineux et spacieux idéal pour diverses activités commerciales. La façade de 5 mètres donne sur une rue très fréquentée, avec une vitrine qui maximise la visibilité et l'accessibilité. À l'étage, la propriété dispose de quatre appartements d'environ 80 m² chacun, entièrement équipés. Chacun comprend une entrée indépendante, deux chambres, une salle de bain, une cuisine séparée, un toilette, ainsi qu’un terrasse. Ces logements ont été récemment rénovés avec des améliorations telles que nouvelles fenêtres isolantes, nouvelle toiture et installation de chauffage individuelle, garantissant confort et performance énergétique. La présence d’un ascenseur facilite l’accès aux étages et augmente la praticité pour les locataires. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte avec une proximité immédiate des écoles, grands magasins, supermarchés, restaurants et transports en commun. La zone est bien connectée avec des accès faciles aux axes principaux de la ville, ce qui en fait un lieu stratégique pour une activité commerciale ou résidentielle. La propriété est en bon état général, avec des travaux récents réalisés en 2024 et 2023, ce qui limite les besoins en travaux futurs. C’est une occasion rare sur le marché pour un investissement rentable dans un secteur dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • Revenu cadastral: 7 935 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Surface constructible

216 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

3328510

Date de validité PEB

30/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87644 Réf. vendeur: 249982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

566 m 1' 53'' 599 m 1' 3'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

464 m 1' 32'' 460 m 53'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basischool Sint-Eduardus

880 m 3' 878 m 1' 26'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

880 m 3' 878 m 1' 26'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 9''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 9''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

279 m 3'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

279 m 3'

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

279 m 3'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

279 m 3'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

279 m 3'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,1 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 16' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 30' 7,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,2 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

272 m 54'' 272 m 3' 272 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - 'T Dokske

440 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

403 m 1' 30'' 65 m 5'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Albert Heijn - Merksem

536 m 2' 1,4 km 1' 48'' 400 m 5' 400 m 5'

Shop & Go Delhaize Merksem

808 m 2' 41'' 896 m 1' 9'' 524 m 6' 524 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 8'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Éducation

"Sint-Eduardusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basischool Sint-Eduardus" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - 'T Dokske" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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