Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBT87691

Bredabaan 560 2170 Merksem

799 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87691

  • 6 Chambre(s)
  • 578 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 560 Bredabaan à Merksem constitue une opportunité d'investissement intéressante. Il s'agit d'un immeuble construit en 1947, comprenant deux appartements, une studio et un local commercial en rez-de-chaussée. La structure offre une superficie totale bâtie de 339 m² sur un terrain de 341 m², avec une façade de 10 mètres de largeur. L'ensemble est en bon état, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique daté du 3 décembre 2032, indiquant une consommation modérée pour certains logements. L'immeuble dispose de plusieurs sources de revenus locatifs. Le local commercial en rez-de-chaussée est loué à 2 100 € par mois. L'un des appartements, situé au premier étage, est également loué à 924 € par mois, avec une consommation énergétique faible (EPC : 78 kWh/m²/an). La deuxième unité, un studio au deuxième étage, se loue 500 € par mois et présente une consommation énergétique plus élevée (EPC : 211 kWh/m²/an). Enfin, un autre appartement de trois chambres et deux salles de bain, également au deuxième étage, est loué à 1 050 € par mois. L'emplacement est très central, dans un quartier bien desservi à proximité des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. La facilité d’accès vers les communes environnantes constitue également un avantage notable. La propriété fonctionne déjà comme un ensemble locatif, offrant une gestion simple et une rentabilité potentielle pour les investisseurs souhaitant exploiter ou développer ce bien dans une zone résidentielle dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 3 921 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Surface totale du terrain

341 m²

Surface constructible

339 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

2743733

Date de validité PEB

03/12/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87691 Réf. vendeur: 249983 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

698 m 2' 19'' 404 m 38'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Sint-Eduardus

1 km 4' 372 m 46'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basischool Sint-Eduardus

1 km 4' 372 m 46'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

1 km 4' 372 m 46'' 371 m 4' 371 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 27''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 27''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

243 m 2' 55''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

243 m 2' 55''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

243 m 2' 55''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

243 m 2' 55''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

243 m 2' 55''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,2 km 10' 2,9 km 4' 1,6 km 11' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 30' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

707 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

993 m 3' 288 m 3' 288 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zwembad Merksem

235 m 2' 49''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

535 m 1' 57'' 267 m 22'' 269 m 3' 269 m 3'

Shop & Go Delhaize Merksem

939 m 3' 390 m 29'' 393 m 5' 393 m 5'

Albert Heijn - Merksem

668 m 2' 26'' 1,6 km 2' 5'' 532 m 6' 532 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Eduardusinstituut" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basischool Sint-Eduardus", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Zwembad Merksem" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Heybeeckstraat".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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