Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBU01119

Bredabaan 560 2170 Merksem

799 000 €

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RBU01119

  • 6 Chambre(s)
  • 578 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Située au 560 Bredabaan à Merksem, cette propriété constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à ses multiples unités locatives. Composée de deux appartements, d'une studio et d'un local commercial en rez-de-chaussée, elle bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. La connectivité avec les autres communes est aisée, facilitant ainsi la mobilité des futurs occupants ou clients. L'immeuble, construit en 1947, s'étend sur une surface de 341 m², avec une façade de 10 mètres en largeur et une profondeur de 33 mètres. Il comprend une entrée principale donnant accès à un espace commercial indépendant, ainsi qu'à plusieurs logements répartis sur deux niveaux. Au premier étage, un appartement de 3 chambres avec deux salles de bain et un espace supplémentaire, actuellement loué à 924 € par mois, ainsi qu'une autre unité en rez-de-chaussée comprenant un espace de vie séparé. Le deuxième étage offre une studio louée à 500 € par mois et un appartement de 3 chambres avec deux salles de bains, loué à 1050 € par mois. Concernant les caractéristiques techniques, le bâtiment dispose de cinq salles de bain et huit toilettes, avec un chauffage au gaz. La performance énergétique est répartie entre différentes unités, avec un certificat énergétique global EPC D, et des consommations allant jusqu’à 211 kWh/m² par an pour la studio. La propriété ne possède pas de lift, mais elle est équipée de toutes les raccordements essentiels (eau, électricité, gaz). Elle est immédiatement disponible à la vente pour 799 000 €, offrant ainsi une solution clé en main pour investisseurs recherchant un bien locatif situé dans un quartier dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 3 921 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Surface totale du terrain

341 m²

Surface constructible

339 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

2743733

Date de validité PEB

03/12/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01119 Réf. vendeur: 254003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

698 m 2' 19'' 404 m 38'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Sint-Eduardus

1 km 4' 372 m 46'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basischool Sint-Eduardus

1 km 4' 372 m 46'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

1 km 4' 372 m 46'' 371 m 4' 371 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 27''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 27''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

243 m 2' 55''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

243 m 2' 55''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

243 m 2' 55''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

243 m 2' 55''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

243 m 2' 55''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,2 km 10' 2,9 km 4' 1,6 km 11' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 30' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

707 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

993 m 3' 288 m 3' 288 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zwembad Merksem

235 m 2' 49''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

535 m 1' 57'' 267 m 22'' 269 m 3' 269 m 3'

Shop & Go Delhaize Merksem

939 m 3' 390 m 29'' 393 m 5' 393 m 5'

Albert Heijn - Merksem

668 m 2' 26'' 1,6 km 2' 5'' 532 m 6' 532 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Eduardusinstituut", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basischool Sint-Eduardus", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Velo Antwerpen - Zwembad Merksem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Heybeeckstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

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