Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBU16007

Bredabaan 261 2170 Merksem

1 295 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU16007

  • 9 Chambre(s)
  • 322 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette propriété à vendre située au 261 Bredabaan, à Merksem, offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un propriétaire recherchant un bâtiment polyvalent. Il s'agit d'un immeuble récent, construit en 2012, comprenant un vaste espace de stockage d'environ 150 m² au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales ou logistiques. À l'étage supérieur, vous trouverez trois appartements spacieux, chacun doté de trois chambres à coucher, de terrasses privées, de salles de bains équipées d'une douche et d'un bain, ainsi que de cuisines modernes offrant tout le confort nécessaire. Les trois appartements sont bien agencés avec une attention particulière à leur performance énergétique. Le premier étage dispose d’un EPC de 95 kWh/m² par an, avec une terrasse généreuse, tandis que le deuxième étage affiche un EPC encore plus faible de 89 kWh/m², grâce notamment à la présence de panneaux solaires. Le troisième étage, avec un EPC de seulement 58 kWh/m², est équipé de pompes à chaleur, renforçant l’efficacité énergétique du bâtiment. La construction inclut également une ventilation au sol, une isolation conforme aux normes actuelles et des systèmes respectant les standards écologiques. Cette propriété bénéficie d’un emplacement très central dans Merksem, à proximité de nombreux établissements scolaires, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. Elle est facilement accessible via différentes routes vers les communes environnantes. La property dispose également de deux façades de 11 mètres, d’un terrain de 216 m², ainsi que des raccordements nécessaires à l’eau, l'électricité et le gaz. La vente est immédiate et la propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une flexibilité totale pour le futur acquéreur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 295 000 €
  • Revenu cadastral: 4 323 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Surface constructible

216 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Référence PEB

3417028

Date de validité PEB

17/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16007 Réf. vendeur: 259028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

572 m 2' 14'' 572 m 1' 1'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

446 m 1' 30'' 447 m 54'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

651 m 2' 15'' 653 m 1' 21'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles secondaires

Joma 1

522 m 1' 45'' 523 m 1' 5'' 406 m 5' 406 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

845 m 1' 8''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

845 m 1' 8''

Bus

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

188 m 2' 15''

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

188 m 2' 15''

De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen

188 m 2' 15''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

96 m 1' 9''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

96 m 1' 9''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,3 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1 km 10' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,4 km 26' 6,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

743 m 2' 28'' 670 m 9' 743 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Campinia

158 m 1' 54''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

518 m 1' 57'' 656 m 1' 26'' 518 m 6' 518 m 6'

Albert Heijn - Merksem

520 m 1' 44'' 519 m 42'' 514 m 6' 520 m 6'

Colruyt Merksem (Groenendaal)

753 m 3' 992 m 1' 27'' 585 m 8' 689 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Babybel" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Joma 1", à 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Noordschippersdok") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.La gare de train la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Campinia" à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

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