Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBV14997

Groenendaallaan 37 2170 Merksem

495 000 €

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RBV14997

  • 4 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
Groenendaallaan 37 2170 Merksem
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Description

Opbrengsteigendom met 3 appartementen op gunstige locatie! Ligging: Deze opbrengsteigendom is zéér centraal en gunstig gelegen in Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de Groenendaallaan. We betreden het gebouw via de inkomhal. Het gebouw omvat 3 appartementen, een tuin en een kelder. Gelijkvloers: EPC: 397 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds juni 2020: €830,95/maand Elektrische keuring: conform 1ste verdieping: EPC: 212 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds juni 2022: €783,18/maand Elektrische keuring: conform 2de verdieping: EPC: 298 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds mei 2020: €721,41/maand Elektrische keuring: conform Bijzonderheden: - 12 cm dakisolatie aanwezig - Ideale investeringsmogelijkheid - Kelder aanwezig - Asbestvrij! Opp. cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score (perceelscore) A G-score (gebouwscore) A

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

153 m²

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

305900

Date de validité PEB

27/11/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV14997 Réf. vendeur: 289130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

556 m 1' 54'' 586 m 1' 1'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

466 m 1' 34'' 461 m 54'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

583 m 2' 41'' 601 m 1' 3'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles secondaires

Joma 1

542 m 1' 49'' 537 m 1' 5'' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

859 m 1' 8''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

859 m 1' 8''

Bus

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

158 m 1' 54''

De Lijn - 61 - Antwerpen - Schoten - Oelegem

158 m 1' 54''

De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job

158 m 1' 54''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

212 m 2' 33''

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

212 m 2' 33''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,3 km 6' 1,9 km 2' 32'' 743 m 10' 973 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,6 km 27' 7,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

977 m 4' 760 m 11' 962 m 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Campinia

140 m 1' 41''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

736 m 3' 1 km 1' 27'' 396 m 5' 396 m 5'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

971 m 3' 1 km 1' 20'' 568 m 8' 690 m 8'

Lidl Antwerpen

754 m 4' 892 m 1' 44'' 554 m 8' 745 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Joma 1" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babybel" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se situe à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Noordschippersdok") est à seulement 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Campinia" à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht, De Lijn - 61 - Antwerpen - Schoten - Oelegem, De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

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