Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBV27935

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située en plein cœur de Merksem, à l'adresse Oudebareellei 72/82. Proposant une surface habitable totale impressionnante, cette propriété se distingue par sa diversité d'espaces destinés à maximiser votre rendement et répondre à divers besoins locatifs ou commerciaux. Le prix de cette offre s'élève à 2 999 900 € et aucune TVA n'est applicable, ce qui la rend particulièrement attractive pour les investisseurs avertis souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. La localisation stratégique garantit une excellente visibilité et un accès facilité aux principaux axes routiers, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et des transports en commun. Cette situation privilégiée assure une forte attractivité pour une clientèle variée, qu'il s'agisse de locataires résidentiels ou d'opérateurs commerciaux. Ce bien immobilier englobe plusieurs composantes : une partie commerciale avec showroom et vaste magasin, deux sections de stationnement, ainsi que cinq appartements répartis en duplex et simples. La partie commerciale comprend un espace de 227 m² avec showroom et un magasin de 867 m², équipé de deux portes sectionnelles facilitant la gestion des flux et le stockage. Les trois duplex offrent respectivement 178 m², 186 m² et 191 m², avec des performances énergétiques proches de 339 à 399 kWh/m²/an, témoignant d'une conception moderne. Ces appartements disposent chacun de plusieurs chambres et salles de bains, répondant ainsi aux exigences locatives actuelles pour des familles ou des groupes. La propriété bénéficie également de deux autres appartements plus petits de 87 m² chacun, complétés par des espaces de rangement additionnels. La configuration de cette bâtisse permet une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour un usage locatif, commercial ou mixte, avec la possibilité d'optimiser les revenus grâce à la diversité des espaces. Située dans un secteur résidentiel dynamique, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec les zones environnantes, facilitant la mobilité de ses occupants ou clients. La zone a été définie comme un espace à usage résidentiel selon le plan urbanistique, sans risque d’inondation ni contraintes excessives concernant la construction ou l’aménagement. Le terrain s’étend sur 1 499 m², avec une capacité de construction bâtissable de 1 185 m², offrant ainsi des perspectives futures intéressantes pour de potentielles extensions ou rénovations. L’ensemble immobilier est prêt à accueillir des projets variés grâce à ses nombreux atouts : presence d’un terrain spacieux, d’un potentiel locatif élevé et d’un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique, parfaitement adaptée pour réaliser un investissement sécurisé et rentable dans la région de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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