Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBV27963

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, à l'adresse Groenendaallaan 37. Cette propriété constitue une véritable perle pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d’un bien à potentiel locatif élevé. Avec un prix fixé à 495 000 €, cette bâtisse datant de 1948 offre une configuration intéressante avec ses trois appartements distincts, tous déjà loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif. La propriété bénéficie d'une superficie totale en surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres, trois salles de bains et trois toilettes, idéal pour optimiser l’espace et répondre à diverses configurations de locataires ou de familles. La présence de la chaudière à gaz assure un chauffage central efficace, tandis que l’isolation du toit de 12 cm contribue à une meilleure performance énergétique. Le bâtiment est conforme aux normes électriques en vigueur grâce à un certificat d’installation électrique récent, ce qui rassure quant à la sécurité et la conformité du bien. Située dans un quartier stratégique et pratique, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié avec de nombreuses commodités accessibles à pied. À proximité immédiate, on trouve divers établissements scolaires, commerces, restaurants, installations sportives ainsi que des transports en commun facilitant la mobilité vers les zones environnantes. La connectivité vers les autres communes est fluide grâce à un réseau routier bien développé, faisant de cette localisation un point central pour toute activité résidentielle ou locative. La propriété dispose également d’un jardin privé de 153 m², un atout précieux pour profiter de l’extérieur ou aménager une espace détente pour les locataires ou futurs occupants. La bâtisse est vendue en état nécessitant une rénovation, offrant ainsi une occasion idéale pour investir tout en personnalisant le bien selon ses préférences. En termes de performances énergétiques, cette propriété affiche un EPC de 397 kWh/m²/an avec une référence valable jusqu’en 2033, attestant de son efficacité énergétique. La propriété ne présente pas de risques liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques, étant située en zone résidentielle classique sans restriction particulière. Ce bâtiment offre également une grande flexibilité d’adaptation grâce à sa structure en bon état général, notamment grâce à une isolation du toit performante et un système électrique certifié. Si vous souhaitez réaliser un placement sécurisé dans une région dynamique comme Merksem ou envisager une rénovation pour valoriser davantage cet immeuble, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement immobilier dans une zone en plein développement, alliant rendement locatif et potentiel de valorisation future dans un environnement recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire