Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBV54678

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, une ville dynamique et bien connectée. La propriété, à la fois commerciale et résidentielle, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier. Avec un prix fixé à 2 799 990 €, cette propriété ne manquera pas d'attirer l'attention par sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique. En effet, cette bâtisse se compose d’un showroom avec un vaste magazin, deux sections de parking, ainsi que cinq appartements répartis en duplex et en plain-pied, tous conçus pour répondre aux besoins variés des locataires ou des futurs propriétaires. Située à l’Oudebareellei, cette propriété bénéficie d’un emplacement très central dans Merksem, facilitant l’accès aux différents services et infrastructures essentielles. La proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants, des installations sportives et le réseau de transports en commun en fait un lieu idéal pour vivre ou investir. La proximité immédiate des axes routiers permet une liaison aisée avec les communes environnantes, renforçant la valeur stratégique de cette propriété. Sur une surface totale de 1 499 m², la bâtisse couvre une surface bâtie de 1 185 m², offrant une configuration optimale pour une exploitation commerciale ou locative. Les caractéristiques techniques de cette propriété sont également un atout majeur. La propriété comprend un immeuble commercial avec showroom de 227 m² et un magazin de 867 m², équipé de deux sections de portes sectionnelles. Les cinq appartements offrent une surface totale de plus de 900 m², dont trois duplex très spacieux (environ 178 à 191 m²) et deux appartements en plain-pied (chacun de 87 m²). La majorité des unités disposent d’un nombre important de chambres (totalisant 16), ainsi que de 8 salles de bains et 10 toilettes, parfait pour une gestion locative efficace ou une conversion en logements haut de gamme. La configuration énergétique actuelle affiche un certificat EPC à 399 kWh/m²/an, indiquant un besoin d’optimisation énergétique, mais la structure présente un fort potentiel d’amélioration pour réduire ces coûts. L’absence de certificat électrique conforme doit toutefois être prise en compte. La propriété est vendue sans TVA, sous forme d’actions, avec une disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié. Avec un environnement calme et résidentiel, cette propriété représente une opportunité unique pour tout investisseur sérieux désireux de s’implanter dans une zone en plein essor. N’attendez pas pour saisir cette occasion rare sur le marché immobilier de Merksem. Que vous cherchiez à développer un portefeuille immobilier diversifié ou à réaliser un projet résidentiel ou commercial d’envergure, cette propriété présente tous les atouts nécessaires. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement dans cette région stratégique et prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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