Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBV62543

Groenendaallaan 37 2170 Merksem

495 000 €

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RBV62543

  • 5 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
Groenendaallaan 37 2170 Merksem
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Description

Opbrengsteigendom met 3 appartementen op gunstige locatie! Ligging: Deze opbrengsteigendom is zéér centraal en gunstig gelegen in Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de Groenendaallaan. We betreden het gebouw via de inkomhal. Het gebouw omvat 3 appartementen, een tuin en een kelder. Gelijkvloers: EPC: 397 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds juni 2020: €830,95/maand Elektrische keuring: conform 1ste verdieping: EPC: 212 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds juni 2022: €783,18/maand Elektrische keuring: conform 2de verdieping: EPC: 298 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds mei 2020: €721,41/maand Elektrische keuring: conform Bijzonderheden: - 12 cm dakisolatie aanwezig - Ideale investeringsmogelijkheid - Kelder aanwezig - Asbestvrij! Opp. cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score (perceelscore) A G-score (gebouwscore) A

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

153 m²

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

305900

Date de validité PEB

27/11/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV62543 Réf. vendeur: 303169 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

556 m 1' 54'' 586 m 1' 1'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

466 m 1' 34'' 461 m 54'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

583 m 2' 41'' 601 m 1' 3'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles secondaires

Joma 1

542 m 1' 49'' 537 m 1' 5'' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

859 m 1' 8''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

859 m 1' 8''

Bus

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

158 m 1' 54''

De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job

158 m 1' 54''

De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning

158 m 1' 54''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

299 m 4'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

212 m 2' 33''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,3 km 6' 1,9 km 2' 32'' 743 m 10' 973 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,6 km 27' 7,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

977 m 4' 760 m 11' 962 m 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Campinia

140 m 1' 41''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

736 m 3' 1 km 1' 27'' 396 m 5' 396 m 5'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

971 m 3' 1 km 1' 20'' 568 m 8' 690 m 8'

Lidl Antwerpen

754 m 4' 892 m 1' 44'' 554 m 8' 745 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8 km 8'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

"Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Babybel" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Joma 1" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht, De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning, De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 1 minute.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Noordschippersdok") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Campinia" à seulement 2 minutes à pied.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Stralenlei".

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