Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBW01648

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique connue pour son activité commerciale et sa qualité de vie. Avec un prix de 780 000 €, cette propriété constitue un véritable bijou pour les investisseurs avisés ou les développeurs souhaitant optimiser un espace polyvalent. La propriété offre une surface totale importante, comprenant différentes zones adaptées à plusieurs usages, notamment des espaces de bureaux, des logements, ainsi que des locaux de stockage et une mezzanine en arrière-plan. Son emplacement stratégique dans un quartier à la fois résidentiel et commercial garantit une visibilité accrue et une accessibilité optimale via les principales voies de transport. La configuration actuelle de l'immeuble inclut deux étages de bureaux ou d'habitations, totalisant près de 188,77 m², avec des possibilités de transformation en unités résidentielles ou en espaces professionnels selon les besoins et sous réserve des réglementations urbanistiques locales. La présence d'une cave offrant un espace supplémentaire pour des archives, des équipements techniques ou autre ajout pratique, ainsi qu’un terrain adjacent de 183 m² pouvant servir de parking ou d’extension, confère une flexibilité remarquable à cette propriété. L’ensemble immobilier profite d’une conception flexible, avec des surfaces lumineuses et des accès séparés, notamment une entrée pour les locaux de stockage via une grande porte en acier inoxydable pratique pour les livraisons ou le stockage indépendant. Les grands magasins et la mezzanine offrent un potentiel substantiel d’espace pour le stockage ou des activités professionnelles, rendant cette propriété idéale pour des usages multiples. Située dans un environnement où cohabitent activités commerciales et résidentielles, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans un secteur à forte activité économique, offrant à la fois visibilité et facilité d’accès. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur d’adapter les espaces à ses projets spécifiques. En outre, la zone étant classée en zone résidentielle, il existe une possibilité d’aménagement selon les règles urbanistiques en vigueur, avec des certificats et attestations en cours de traitement. Sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Merksem. Pour les investisseurs ou promoteurs cherchant à maximiser leur rendement ou à développer un projet sur mesure, cette propriété représente une option à ne pas manquer. La diversité des espaces et la situation privilégiée offrent un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets immobiliers. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Avec son prix compétitif au regard de ses caractéristiques et de ses possibilités d’aménagement, cette propriété est une véritable opportunité pour concrétiser vos ambitions immobilières dans la région de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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