Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBW27265

Oudebareellei 72/82 2170 Merksem

2 799 990 €

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RBW27265

  • 16 Chambre(s)
  • 956 m²
  • 8 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Oudebareellei 72/82 2170 Merksem
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Description

Opbrengsteigendom met showroom, magazijn, 5 appartementen en staanplaatsen! Ligging: Zéér centraal en gunstig gelegen in hartje Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de vernieuwde Oudebareellei. De opbrengsteigendom omvat 3 duplex appartementen, 2 gewone appartementen, een showroom met ruim magazijn en autostaanplaatsen. Handelsgelijkvloers met showroom en magazijn: EPC: C EK: Niet conform Opp: 227m² (showroom + handelsgelijkvloers) Opp: 867m² (magazijn) Appartement 1 duplex: EPC: 339 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 178 m² Appartement 2 duplex: EPC: 385 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 186m² Appartement 3 duplex: EPC: 399 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 191m² Appartement 4: EPC: 196 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 87m² Appartement 5: EPC: 171 kWh/m²/jaar EK: Niet conform Opp: 87m² Bijzonderheden: - Ideale investeringsmogelijkheid - 3 zeer ruime duplex appartementen - 2 gewone appartementen - Showroom + ruim magazijn met 2 sectionale poorten - Staanplaatsen - Toplocatie! - Verkoop onder aandelen - Extra bergingen aanwezig Opp. cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score B G-score A

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 2 799 990 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

16

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1499 m²

Surface constructible

1185 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

3644945

Date de validité PEB

11/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27265 Réf. vendeur: 323492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kabouterhuisje

448 m 3' 572 m 46'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

583 m 3' 706 m 1' 10'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

583 m 3' 706 m 1' 10'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Sint Ludgardis Merksem

1,1 km 5' 1,4 km 1' 51'' 666 m 8' 666 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

99 m 1' 11''

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

99 m 1' 11''

De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen

99 m 1' 11''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

388 m 5'

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

388 m 5'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,9 km 12' 3,5 km 5' 2,3 km 16' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,8 km 29' 8,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

525 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

325 m 2' 44'' 325 m 4' 325 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

330 m 4'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

321 m 2' 34'' 545 m 48'' 321 m 4' 321 m 4'

Carrefour Market Schoten

355 m 1' 11'' 355 m 26'' 355 m 4' 355 m 4'

Delhaize Merksem

930 m 5' 1,1 km 1' 34'' 646 m 9' 873 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 9'

Magasins

Habiter à proximité d'Oudebareellei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint Ludgardis Merksem" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Kabouterhuisje", à 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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