Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBW67238

Oudebareellei 72/82 2170 Merksem

2 600 000 €

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RBW67238

  • 16 Chambre(s)
  • 956 m²
  • 8 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Oudebareellei 72/82 2170 Merksem
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Description

Investissement exceptionnel à Merksem avec cette propriété polyvalente offrant un potentiel remarquable, idéalement située au 72/82 Oudebareellei. Ce bien immobilier se compose d’un showroom spacieux, d’un vaste entrepôt, ainsi que de cinq appartements dont trois duplex généreux et deux appartements standards, le tout complété par plusieurs places de stationnement. Avec une surface commerciale de 227 m² pour le showroom et le rez-de-chaussée dédié à l’activité, ainsi qu’un entrepôt étendu de 867 m² accessible via deux portes sectionnelles, cette propriété se présente comme une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un utilisateur professionnel cherchant un emplacement central et fonctionnel. Au total, la propriété comprend 16 chambres réparties dans les appartements, huit salles de bains et dix toilettes, offrant ainsi une grande capacité d’accueil ou de location. Les duplex, d’une superficie variant entre 178 m² et 191 m², affichent des performances énergétiques oscillant entre 339 et 399 kWh/m²/an, tandis que les deux autres appartements présentent des surfaces de 87 m² chacun avec des indices énergétiques plus avantageux. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, le chauffage électrique est en place, complété par des raccordements aux réseaux d’eau, gaz et électricité. La présence d’un joli espace terrasse et d’un terrain de 1 499 m² avec une emprise au sol constructible de 1 185 m² sur 60 mètres de profondeur confèrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins futurs. Située en cœur de Merksem, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun, facilitant ainsi la desserte vers les communes avoisinantes. Ce bien est proposé à la vente au prix de 2 600 000 €, sans TVA appliquée, et sera disponible à l’acte. Pour tout investisseur à la recherche d’un placement sûr combinant résidentiel et commercial dans un secteur dynamique et central, cette offre mérite une attention toute particulière. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce projet d’investissement unique à Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 600 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

16

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1499 m²

Surface constructible

1185 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

3644945

Date de validité PEB

11/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67238 Réf. vendeur: 332872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kabouterhuisje

448 m 3' 572 m 46'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

583 m 3' 706 m 1' 10'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

583 m 3' 706 m 1' 10'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Sint Ludgardis Merksem

1,1 km 5' 1,4 km 1' 51'' 666 m 8' 666 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

99 m 1' 11''

De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen

99 m 1' 11''

De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen

99 m 1' 11''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

388 m 5'

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

388 m 5'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,9 km 12' 3,5 km 5' 2,3 km 16' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,8 km 29' 8,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

525 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

325 m 2' 44'' 325 m 4' 325 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

330 m 4'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

321 m 2' 34'' 545 m 48'' 321 m 4' 321 m 4'

Carrefour Market Schoten

355 m 1' 11'' 355 m 26'' 355 m 4' 355 m 4'

Delhaize Merksem

930 m 5' 1,1 km 1' 34'' 646 m 9' 873 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près d'Oudebareellei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint Ludgardis Merksem" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Kabouterhuisje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen avec une station située à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen" à 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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