Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBW79758

Doelhofstraat 4 2170 Merksem

279 000 €

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RBW79758

  • 1 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble commercial avec appartement à l'étage dans un quartier d'affaires à Merksem ! Excellent bien de rendement bénéficiant d'un emplacement central dans la Doelhofstraat, une rue latérale de la très fréquentée Bredabaan à Merksem. Ce bien combine un espace commercial et un spacieux appartement en duplex, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour lancer votre propre activité. L'espace est équipé d'une petite cuisine et d'une salle de bains, et offre une superficie suffisante pour développer diverses activités commerciales. Les premier et deuxième étages abritent l’appartement en duplex situé au-dessus. Au premier étage se trouve le très spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une agréable luminosité des deux côtés du logement. Le deuxième étage comprend la chambre et une salle de bains spacieuse et récemment rénovée. Grâce à son emplacement dans un quartier commercial et prisé à proximité de la Bredabaan, ce bien constitue un investissement locatif intéressant présentant un fort potentiel de location et d’investissement. Note du terrain : A Note du bâtiment : A Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l'immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Profondeur du terrain

16 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

20250920-0003690628-RES-1

Date de validité PEB

20/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79758 Réf. vendeur: 337216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

260 m 52'' 260 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

318 m 1' 3'' 318 m 45'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

557 m 2' 4'' 557 m 1' 20'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles secondaires

Kunstkaai

854 m 3' 1 km 1' 58'' 616 m 7' 616 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 52''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 52''

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

184 m 2' 12''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

184 m 2' 12''

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

184 m 2' 12''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

184 m 2' 12''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

184 m 2' 12''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,1 km 10' 2,9 km 4' 1,4 km 9' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,1 km 29' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,3 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

326 m 1' 15'' 145 m 1' 45'' 145 m 1' 45''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - 'T Dokske

206 m 2' 29''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

594 m 2' 21'' 576 m 1' 12'' 271 m 3' 271 m 3'

Lidl Antwerpen

479 m 1' 48'' 535 m 1' 22'' 415 m 5' 415 m 5'

Shop & Go Delhaize Merksem

502 m 1' 40'' 502 m 1' 5'' 502 m 6' 502 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,9 km 8'

Transports

Vivre près de Doelhofstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - 'T Dokske" à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Luchtballon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Kunstkaai", à 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Merksem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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