Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBW46755
2229 Luxembourg
4 500 000 €
Description
***** BIEN DE PRESTIGE *****
L’agence Property Invest City vous propose à la vente :
Un immeuble de rapport d’exception idéalement situé au cœur de Luxembourg, dans la très prisée rue du Nord, à seulement quelques pas de la place d’Armes.
Développant une surface habitable de ± 476 m² pour une surface brute de ± 550 m², cet immeuble de caractère à rénover entièrement représente une opportunité rare au centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation et de multiples possibilités d’aménagement.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale de ± 82 m² comprenant un hall d’entrée de ± 6 m², une élégante pièce sous verrière de ± 22 m² apportant une belle luminosité naturelle, deux bureaux de ± 20 m² et ± 33 m² ainsi que des WC séparés. Un second hall d’entrée avec plusieurs pièces de stockage viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, un escalier de ± 12 m² mène à un palier desservant quatre belles pièces de ± 14 m², ± 17 m², ± 23 m² et ± 45 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au deuxième étage, un hall de ± 7 m² dessert un spacieux séjour de ± 42 m² avec salle d’eau attenante de ± 6 m², ainsi qu’une chambre de ± 17 m² bénéficiant de sa propre salle d’eau de ± 5 m². Un second séjour de ± 13 m², une cuisine séparée de ± 8 m² ainsi qu’une salle à manger de ± 10 m² complètent cet étage.
Au troisième étage, un vaste grenier de ± 100 m² comprenant cinq pièces allant de ± 6 m² à ± 35 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.
Au sous-sol, un espace de stockage et de réserve de ± 44 m² complète l’ensemble.
Situé en zone d’habitation MIX-u, cet immeuble permet d’envisager différents projets : commerces, bureaux, logements ou usage mixte.
Généralités :
- Adresse prestigieuse en plein centre de Luxembourg-ville ;
- Quartier recherché et dynamique ;
- Fort potentiel de rénovation et de valorisation ;
- Multiples possibilités d’exploitation ;
- Beaux volumes et cachet de l’ancien ;
- Toiture et fenêtres en bon état ;
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports ;
- Vue dégagée sur le Kirchberg et le Pont Rouge.
Agent responsable du dossier : Constantin STRENS
E-mail : Contact
Tél. : Tel +352 661 660 968 Tout voir Réduire
L’agence Property Invest City vous propose à la vente :
Un immeuble de rapport d’exception idéalement situé au cœur de Luxembourg, dans la très prisée rue du Nord, à seulement quelques pas de la place d’Armes.
Développant une surface habitable de ± 476 m² pour une surface brute de ± 550 m², cet immeuble de caractère à rénover entièrement représente une opportunité rare au centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation et de multiples possibilités d’aménagement.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale de ± 82 m² comprenant un hall d’entrée de ± 6 m², une élégante pièce sous verrière de ± 22 m² apportant une belle luminosité naturelle, deux bureaux de ± 20 m² et ± 33 m² ainsi que des WC séparés. Un second hall d’entrée avec plusieurs pièces de stockage viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, un escalier de ± 12 m² mène à un palier desservant quatre belles pièces de ± 14 m², ± 17 m², ± 23 m² et ± 45 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au deuxième étage, un hall de ± 7 m² dessert un spacieux séjour de ± 42 m² avec salle d’eau attenante de ± 6 m², ainsi qu’une chambre de ± 17 m² bénéficiant de sa propre salle d’eau de ± 5 m². Un second séjour de ± 13 m², une cuisine séparée de ± 8 m² ainsi qu’une salle à manger de ± 10 m² complètent cet étage.
Au troisième étage, un vaste grenier de ± 100 m² comprenant cinq pièces allant de ± 6 m² à ± 35 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.
Au sous-sol, un espace de stockage et de réserve de ± 44 m² complète l’ensemble.
Situé en zone d’habitation MIX-u, cet immeuble permet d’envisager différents projets : commerces, bureaux, logements ou usage mixte.
Généralités :
- Adresse prestigieuse en plein centre de Luxembourg-ville ;
- Quartier recherché et dynamique ;
- Fort potentiel de rénovation et de valorisation ;
- Multiples possibilités d’exploitation ;
- Beaux volumes et cachet de l’ancien ;
- Toiture et fenêtres en bon état ;
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports ;
- Vue dégagée sur le Kirchberg et le Pont Rouge.
Agent responsable du dossier : Constantin STRENS
E-mail : Contact
Tél. : Tel +352 661 660 968 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 4 500 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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