Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBW46755

Deze uitzonderlijke investeringswoning, gelegen in het hart van Luxemburg-Stad aan de prestigieuze rue du Nord, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een karaktervol pand met talrijke mogelijkheden. Het gebouw beschikt over een woonoppervlakte van circa 476 m² en een bruto oppervlakte van ongeveer 550 m², en wordt aangeboden voor €4.500.000. Dit te renoveren pand herbergt zeven slaapkamers, twee douchecabines en twee aparte toiletten, wat de functionaliteit en flexibiliteit van het gebouw benadrukt. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Dankzij de ligging in een MIX-u woonzone kunnen diverse projecten worden gerealiseerd, waaronder commerciële ruimtes, kantoren, woningen of een combinatie hiervan. Het pand is opgebouwd uit meerdere niveaus die elk hun eigen charme en potentieel bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van circa 82 m² met onder meer een inkomhal, een lichte ruimte onder glas, twee kantoorruimtes en afzonderlijke toiletten. Op de eerste verdieping leidt een trap naar vier ruime kamers met verschillende oppervlaktes, ideaal voor uiteenlopende indelingen. De tweede verdieping herbergt een ruime woonkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, een tweede leefruimte, een aparte keuken en een eetkamer, wat het geheel geschikt maakt voor zowel wonen als werken. De zolderruimte van circa 100 m² met vijf kamers biedt extra mogelijkheden voor verdere inrichting en uitbreiding. Bovendien is er een kelder van ongeveer 44 m² die dienstdoet als opslagruimte. De ligging van deze investering is onmiskenbaar één van haar grootste troeven. Gevestigd in het stadscentrum van Luxemburg, nabij de Place d’Armes, combineert het gebouw een prestigieuze adressering met directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer. De buurt staat bekend als zeer gegeerd en dynamisch, ideaal voor diverse woon- en commerciële doeleinden. Bovendien geniet het pand van een prachtig vrij uitzicht op onder andere Kirchberg en Pont Rouge. Dit maakt het een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een veelzijdig vastgoedobject met aanzienlijke waardevermeerderingsmogelijkheden in het centrum van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens via Contact of telefonisch op Tel +352 661 660 968 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder