Immeuble de rapport à vendre - Turnhout RBU18319

Investering in Turnhout: Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig commercieel vastgoed met veel potentieel. Gevestigd aan de De Merodelei 21, biedt deze commerciële ruimte een totale oppervlakte die verdeeld kan worden in twee aparte handelsruimtes, elk met eigen ingang. Het voorste deel beslaat ongeveer 60 m² plus mezzanine, terwijl het achterste deel ongeveer 77 m² inclusief mezzanine omvat. Deze configuratie maakt het mogelijk om één van de ruimtes te verkopen, te verhuren of voor eigen gebruik te behouden. Het gebouw, gebouwd in 1990, heeft een totale hoogte van 5 meter en beschikt over nieuw aangelegde podia voor extra mogelijkheden op de eerste verdieping. De locatie profiteert van een grote zichtbaarheid langsheen de drukke De Merodelei, gecombineerd met een rustige binnenplaats achteraan, wat de ideale setting schept voor diverse zakelijke activiteiten. De mogelijkheid om diverse huurders aan te trekken vanaf oktober 2025, met een adviesprijs voor de huur van circa €1.500 per maand, versterkt de investeringswaarde. Bovendien biedt de prijs van €195.000 zonder btw een aantrekkelijke ROI van ongeveer 6,5%, wat deze aanbieding bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele vastgoedproject. De totale bouwhoogte en het strategische ontwerp maken deze ruimte bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kinesisten- of dokterspraktijk, of het behoud ervan als handelsruimte voor detailhandel of diensten. Dankzij de uitstekende ligging en de mogelijkheid tot splitsing, kunnen de twee ruimtes afzonderlijk worden verhuurd voor respectievelijk circa €750 en €850 per maand, wat extra inkomsten genereert. Het project is energiezuinig met een primair energieverbruik dat in aanvraag is, en het EPC-rapport wordt momenteel voorbereid. Qua buitenkenmerken beschikt het pand over een breedte van 6 meter voor de gevel en 11 meter over het terrein, zonder balkon. De locatie ligt in een woongebied met residentiële of stedelijke bestemming en is niet gevoelig voor overstromingen of beschermd als erfgoed. Het gebouw vereist geen renovatiewerkzaamheden, mede dankzij een EPC-classificatie van C en geen renovatieverplichting. Kortom, dit commercieel vastgoed combineert strategische locatie, flexibiliteit in gebruik en een aantrekkelijke prijs- en rendementspropositie. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze investering uw portefeuille kan versterken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire