Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBV01600

2344 Luxembourg

1 585 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 255
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville – Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal

Nous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville.

Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d’une licence de cabaretage. incluse dans la vente et attachée aux bâtiments.

Description des immeubles :

Au Rez-de-chaussée :

Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir et tarrasse, un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée. des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel.

Au 1er étage :

Un appartement lumineux de 95 m². composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte. deux chambres à coucher. une salle de bain et une réserve.

Au 2ème étage :

Deux chambres à coucher de 15.14 m² et 11.55 m². une salle de douche avec WC. un grenier aménageable de 63 m². offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Atouts principaux :

Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l’ascenseur panoramique du Pfaffenthal. en plein cœur de la ville.

Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place.

Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces.

Licence de cabaretage incluse

Visites et informations. contactez :
Novin Real Estate / Paco Perez / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 585 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV01600 Réf. vendeur: 86642692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 13'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

492 m 2' 23'' 458 m 46'' 472 m 6' 472 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,8 km 29' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 47'

Gasperich (Bio-Planet)

4 km 40' 6,1 km 9' 0 m 0'' 4 km 48'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 20' 6,8 km 9' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Musées

Musée Gaspar

31,1 km 26'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal-Kirchberg".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).

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