Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV01600

Deze unieke vastgoedaanbieding in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen object. Het betreft een complex van twee gebouwen, gelegen in het hart van de stad, vlakbij de beroemde Pfaffenthal panoramische lift. Dit vastgoed staat bekend om zijn commerciële potentieel en heeft momenteel een actieve horecagelegenheid in huur. De aanwezigheid van een volledige dranklicentie die inbegrepen is bij de verkoop, maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor wie een bestaande onderneming wil voortzetten of uitbreiden. De gebouwen combineren een commercieel gedeelte met een restaurant en brasserie, voorzien van een professionele keuken, bar en terras, evenals een residentieel gedeelte dat bestaat uit een lichtrijke appartement en extra slaapkamers op de bovenverdiepingen. Het appartement op de eerste verdieping meet 95 m² en beschikt over een gezellige woonkamer met eetgedeelte en open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een douchekamer, en een zolderruimte van 63 m², die kan worden ingericht voor verdere uitbreiding of optimale benutting van de ruimte. De locatie speelt een cruciale rol in de aantrekkingskracht van deze investering. Gelegen in een toeristisch gewilde omgeving, biedt het complex directe toegang tot het panoramische liftstation van Pfaffenthal, wat niet alleen het uitzicht en de bereikbaarheid ten goede komt, maar ook de commerciële activiteiten ten goede. De gebouwen worden momenteel verhuurd aan een restaurant, zodat er meteen inkomsten gegenereerd kunnen worden, terwijl de potentie voor verdere ontwikkeling aanwezig blijft dankzij de grote zolderruimte die kan worden omgevormd tot extra woon- of commerciële ruimtes. Het feit dat het complex gasverwarmd wordt en geen bijkomende btw-kosten heeft, maakt het financieel aantrekkelijk. Met de mogelijkheid tot uitbreiding en optimalisatie biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden voor groei of herbestemming, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een van de meest strategisch gelegen vastgoedobjecten in Luxemburg centrum, is dit een unieke kans om een compleet en goed onderhouden complex te verwerven met groot potentieel. Neem contact op met Novin Real Estate of Paco Perez via Tel +352.26.19.21.1 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een investering die zich op lange termijn zal uitbetalen door zijn uitstekende ligging, commerciële waarde en ontwikkelingsmogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder