Immeuble de rapport à vendre - Geel RBT65419

Winkelom 83 B4 2440 Geel

375 000 €

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5 Place(s) de parking

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Description

Cette propriété commerciale située au 83 Winkelom, B4, à Geel, offre une surface totale de 412 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une zone de bureaux d'environ 26,56 m², accessible par une entrée indépendante ainsi que par une porte haute de 3,35 m de hauteur et une seconde porte laterale. Il dispose également d’une petite salle à manger équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un WC séparé. La première étage est accessible via une entrée distincte et comprend une grande pièce principale, une cuisine séparée, une autre pièce, un bureau et un WC supplémentaire. Les deux niveaux sont équipés de systèmes de climatisation, assurant un confort thermique. La propriété est destinée à un usage locatif, avec chaque étage loué séparément à des locataires fiables, générant un rendement locatif de 5,5 %. Un parking extérieur avec cinq places est inclus dans la vente. La construction a été réalisée en 2005, et la propriété bénéficie de tous les certificats nécessaires, notamment un certificat électrique conforme et un certificat d’énergie favorable. Située dans le secteur de Winkelomheide à Geel, cette propriété jouit d’un accès facile à l’autoroute E313, permettant de rejoindre rapidement Hasselt, Liège ou Anvers. Les villes environnantes telles que Geel, Westerlo, Mol, Balen et Turnhout sont également aisément accessibles. La propriété est en bon état structurel et ne se trouve pas dans une zone inondable ou une zone réglementée en matière de risques naturels. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans une localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 375 000 €
Revenu cadastral: 1 526 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230605-0002909583-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT65419 Réf. vendeur: 4040593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Droomgaard", à seulement 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Augustientjes" et se trouve à 28 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Kogeka 8" à 24 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 16 minutes de route.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Weert se trouve à 50 minutes en voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aquasolar / Ecotrading") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geel brukel" à seulement 13 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sanofi" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Geel") est située à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Geel" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Geel" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.