Immeuble de rapport à vendre - Geel RBT65419

Winkelom 83 B4 2440 Geel

475 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT65419

  • 5 Place(s) de parking
Winkelom 83 B4 2440 Geel
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Description

Cette propriété commerciale située au 83 Winkelom, B4, à Geel, offre une surface totale de 412 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une zone de bureaux d'environ 26,56 m², accessible par une entrée indépendante ainsi que par une porte haute de 3,35 m de hauteur et une seconde porte laterale. Il dispose également d’une petite salle à manger équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un WC séparé. La première étage est accessible via une entrée distincte et comprend une grande pièce principale, une cuisine séparée, une autre pièce, un bureau et un WC supplémentaire. Les deux niveaux sont équipés de systèmes de climatisation, assurant un confort thermique. La propriété est destinée à un usage locatif, avec chaque étage loué séparément à des locataires fiables, générant un rendement locatif de 5,5 %. Un parking extérieur avec cinq places est inclus dans la vente. La construction a été réalisée en 2005, et la propriété bénéficie de tous les certificats nécessaires, notamment un certificat électrique conforme et un certificat d’énergie favorable. Située dans le secteur de Winkelomheide à Geel, cette propriété jouit d’un accès facile à l’autoroute E313, permettant de rejoindre rapidement Hasselt, Liège ou Anvers. Les villes environnantes telles que Geel, Westerlo, Mol, Balen et Turnhout sont également aisément accessibles. La propriété est en bon état structurel et ne se trouve pas dans une zone inondable ou une zone réglementée en matière de risques naturels. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans une localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 526 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230605-0002909583-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT65419 Réf. vendeur: 4040593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Augustientjes

2,3 km 10' 2,3 km 2' 59'' 1,8 km 27' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Droomgaard

2,1 km 7' 2,1 km 2' 45'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Droomgaard

1,9 km 7' 1,9 km 2' 27'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Kogeka 8

2 km 7' 2 km 2' 42'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5 km 5'

Bus

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest

120 m 1' 26''

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

239 m 2' 52''

De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel

1,8 km 21'

Gares

Geel

3 km 11' 3,6 km 6' 2,8 km 29' 3 km 36'

Bornes de recharge

Aquasolar / Ecotrading

86 m 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Sanofi

1,1 km 4' 917 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geel brukel

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Geel

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Geel

2,7 km 10' 2,7 km 2' 40'' 2 km 29' 2,5 km 30'

Carrefour Market Geel

2,8 km 10' 2,8 km 2' 46'' 2 km 32' 2,7 km 33'

Golfs

Nuclea Golf Club

12,6 km 16'

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Kogeka 8" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Augustientjes", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Droomgaard", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Geel" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Geel" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Weert se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aquasolar / Ecotrading") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geel brukel" à seulement 13 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sanofi" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Geel" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.

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