Immeuble de rapport à vendre - Geel RBT65419

Winkelom 83 B4 2440 Geel

375 000 €

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RBT65419

  • 5 Place(s) de parking
Winkelom 83 B4 2440 Geel
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Description

Cette propriété commerciale située au 83 Winkelom, B4, à Geel, offre une surface totale de 412 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une zone de bureaux d'environ 26,56 m², accessible par une entrée indépendante ainsi que par une porte haute de 3,35 m de hauteur et une seconde porte laterale. Il dispose également d’une petite salle à manger équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un WC séparé. La première étage est accessible via une entrée distincte et comprend une grande pièce principale, une cuisine séparée, une autre pièce, un bureau et un WC supplémentaire. Les deux niveaux sont équipés de systèmes de climatisation, assurant un confort thermique. La propriété est destinée à un usage locatif, avec chaque étage loué séparément à des locataires fiables, générant un rendement locatif de 5,5 %. Un parking extérieur avec cinq places est inclus dans la vente. La construction a été réalisée en 2005, et la propriété bénéficie de tous les certificats nécessaires, notamment un certificat électrique conforme et un certificat d’énergie favorable. Située dans le secteur de Winkelomheide à Geel, cette propriété jouit d’un accès facile à l’autoroute E313, permettant de rejoindre rapidement Hasselt, Liège ou Anvers. Les villes environnantes telles que Geel, Westerlo, Mol, Balen et Turnhout sont également aisément accessibles. La propriété est en bon état structurel et ne se trouve pas dans une zone inondable ou une zone réglementée en matière de risques naturels. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans une localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 526 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230605-0002909583-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT65419 Réf. vendeur: 4040593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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De Augustientjes

2,3 km 10' 2,3 km 2' 59'' 1,8 km 27' 2,3 km 28'

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Vrije Basisschool De Droomgaard

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Vrije Basisschool De Droomgaard

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Villes proches

Ce bien, situé près de Winkelom, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Avec Beringen à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sanofi", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geel" : 6 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Geel" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Geel" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Droomgaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Kogeka 8" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Augustientjes" est accessible en 3 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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