Immeuble de rapport à vendre - Geel

Investering in Meerhout: commercieel pand met woongelegenheid te koop voor €368.000 Deze unieke vastgoedaanbieding in Meerhout combineert een commercieel gebruik met woongemakken op een perceel van 803 m². Het pand, gebouwd in 1960 en momenteel te renoveren, biedt een veelzijdige opzet die bijzonder interessant is voor investeerders en ondernemers. De globale indeling omvat een kelder, een gelijkvloerse handelsruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken. Op de eerste verdieping vindt men een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping herbergt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning perfect geschikt is voor meerdere gezinsleden of om de ruimte te verhuren. Een garage en vier buitenparkeerplaatsen vervolledigen het perceel, dat uitkijkt op een tuin en voldoende buitenruimte biedt. De locatie aan de Bevrijdingslaan 246 in Meerhout biedt tal van mogelijkheden. Het gebouw heeft een vergunning voor het plaatsen van lichtreclame en de regularisatie van een magazijn, evenals de mogelijkheid om de functie van een afhaalrestaurant te wijzigen naar een volwaardig restaurant, met de aanleg van een parkeerplaats tot gevolg. Het pand beschikt over extra voorzieningen zoals airconditioning en hoogrendementsdubbel glas (hout en aluminium), wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-label D wijst op een bescheiden energieprestatie, maar deze kan via renovatiewerken verder verbeterd worden. De ligging in een woongebied met residentiële bestemming benadrukt de kansen op verdere ontwikkeling en waardestijging. Deze installatie biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in Meerhout. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgenomen, met beschikbare plannen en vergunningen die het proces vergemakkelijken. Met een belastinggrondwaarde van €1.920 en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed aantrekkelijke financiële voordelen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit pand zich kan aanpassen aan jouw plannen of groeiambities in de regio. En savoir plus ?

Cette propriété à Meerhout se compose d’un bâtiment commercial avec deux appartements résidentiels, situé sur une parcelle de 14 ares et 32 centiares. La zone est facilement accessible, étant située sur une route très fréquentée à proximité du centre de Zittaart, avec une connexion optimale à l’autoroute E313. La bâtisse comprend une activité commerciale en fonctionnement, une boucherie entièrement équipée avec comptoir réfrigéré, caisse enregistreuse, équipements de pesée, ainsi que des locaux de stockage, un petit bureau, des caves, une garage intérieure et un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les deux appartements offrent chacun des espaces de vie modernes et confortables. Le premier appartement dispose d’un grand séjour avec terrasse, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi que de deux chambres. Le second appartement comprend également un séjour, une cuisine ouverte, une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, une pièce de rangement, et deux chambres à coucher. L’ensemble du bâtiment est entièrement sous-solé, doté d’un système de chauffage au gaz, et bénéficie d’un bon niveau d’isolation énergétique avec un certificat EPC attestant de sa performance. En extérieur, la propriété possède une façade orientée au sud, s’étendant sur une superficie totale de 1336 m². Elle comprend deux places de parking extérieures et plusieurs accès pour faciliter la circulation. La construction date de 1997 et le terrain est en zone résidentielle, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est équipée d’un système d’alarme et d’un portail automatique pour assurer la sécurité. La localisation stratégique et la présence d’un commerce en activité en font une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité commerciale. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au cœur de Meerhout est une opportunité unique pour les acheteurs désirant diversifier leur portefeuille immobilier. Composée de trois parcelles distinctes, elle inclut une maison de 218 m² sur un terrain de 626 m², un espace commercial de 100 m², ainsi qu'une zone de stockage de 105 m². La flexibilité de cette propriété permet potentiellement de la transformer en deux habitations distinctes et trois appartements. La maison comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains. Elle est alimentée par un système de chauffage au mazout. Bien que l'installation électrique ne nécessite pas de certificat, le bien dispose d'un certificat de performance énergétique avec un score de 541 kWh/m²/an, ce qui est à considérer lors de vos évaluations. L'emplacement est particulièrement avantageux, étant donné sa situation en centre-ville mais tout en restant en dehors des zones inondables. Le terrain totalize 565 m² et la bâtisse se dresse sur deux façades. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Investering in het hart van Mol: een unieke kans voor wie zoekt naar een performant vastgoed met een gunstige locatie en aantrekkelijk rendement. Dit uitgebreide gebouw, strategisch gelegen op de Rozenberg 150, biedt een solide portefeuille met zes goed verhuurde studio’s en een ruim appartement op de bovenste verdieping. De totale investering prijkt op 1.445.000 euro, wat een uitstekende gelegenheid vormt voor beleggers die willen profiteren van een hoog rendement en een stabiele huurinkomstenstroom. Het gebouw, gebouwd in 2019 en uitstekend onderhouden, beschikt over acht privé parkeerplaatsen achter het gebouw, bereikbaar via de Kolkstraat, en fietsenstallingen, alle beveiligd door een automatische poort. De verschillende units variëren in oppervlakte van 53 tot 68 m² en worden gekenmerkt door energiezuinige labels, waaronder twee studio's met EPC label A en de rest met labels B. De huurinkomsten bedragen momenteel 5.600 euro per maand, wat zich vertaalt in een aantrekkelijk rendement voor investeerders. De volledige eigendom ligt op een perceel van 420 m², binnen een woongebied dat perfect aansluit op de behoeften van bewoners die op wandelafstand willen genieten van winkels, openbaar vervoer, restaurants en het treinstation. De ligging is bovendien vlot verbonden met belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid en levenskwaliteit ten goede komt. De ruime indeling en moderne voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel starters als ervaren investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige vastgoedportefeuille. Het gebouw beschikt over zeven badkamers en evenveel toiletten, wat de functionaliteit en comfort verhoogt. Zonder bouwjaar en met keurmerk voor elektrische installaties en een primair energieverbruik van 97 kWh/m²/jaar, voldoet dit pand aan de hedendaagse normen voor energiezuinigheid en veiligheid. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking met deze aantrekkelijke investering in Mol. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Herentals, une ville dynamique et bien connectée dans la région flamande. Ce bien immobilier d’envergure, proposé au prix de 1.999.000 €, constitue une occasion rare d’acquérir un ensemble résidentiel comprenant dix appartements, un garage et un vaste espace de stationnement. Sa situation privilégiée en plein centre-ville facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux principales voies routières, notamment l’autoroute E313. La proximité immédiate de toutes les facilités offre un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs locataires ou occupants, et garantit une attractivité durable pour cet immeuble déjà rentable. Ce bâtiment se compose de deux structures entièrement rénovées selon les normes actuelles de location, permettant d’assurer une gestion efficace et une rentabilité attractive. Avec une surface habitable totalisant une dizaine d’appartements, dont deux duplex, un studio ainsi qu’un garage doté de douze places de stationnement, cet ensemble offre un potentiel locatif annuel de 84.936 €, avec une possibilité d’augmentation à environ 91.182 € après indexation, ce qui représente un rendement net d’environ 4%. La majorité des appartements disposent de terrasses, apportant un confort supplémentaire aux locataires. La rénovation récente (2013 et 2015) a permis de moderniser l’ensemble tout en conservant le cachet résidentiel, avec notamment une certification électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) attestant de leur efficacité énergétique, avec des valeurs allant jusqu’à 135 kWh/m² par an pour certains logements. Situé dans un environnement résidentiel calme mais connecté, cet investissement offre un potentiel de croissance intéressant grâce à la forte demande locative dans la région. Le système de chauffage central au gaz assure une gestion efficace et économique des charges, tandis que chaque appartement est doté de ses propres compteurs électriques, de gaz et d’eau pour une gestion transparente des frais. La présence d’un jardin privatif et d’un ou plusieurs terrasses confère une qualité de vie appréciable pour les occupants. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété est idéale pour un investisseur désireux de sécuriser un rendement stable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une ville en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Investering in Herentals : Résidence composée de trois appartements situés au cœur de la ville Située au 18 Sint-Antoniusstraat à Herentals, cette propriété d'investissement offre une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable. La propriété comprend trois bâtiments, récemment rénovés en 2005 et 2022, pour respecter les normes actuelles de location. Ces bâtiments totalisent une surface habitable de 160 m² répartie en trois appartements, chacun disposant de deux chambres, de salles de bain modernes et de toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour la location résidentielle. La chaudière à gaz assure le chauffage, et tous les compteurs (électricité, gaz, eau) sont individuels pour chaque appartement. La conformité électrique et l’absence d’amiante garantissent la sécurité et la conformité réglementaire du bâtiment, tandis que l’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec un seuil global de consommation d’énergie de 166 kWh/m² par an. La localisation constitue un autre atout majeur : en plein centre d’Herentals, la résidence bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des accès routiers à l’E313 facilite également les déplacements vers les communes voisines ou vers d’autres régions. L'immeuble génère actuellement une rentabilité mensuelle de 1.815 €, avec un potentiel après indexation des loyers d’environ 2.016 € par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs soucieux de leur rendement. Le bâtiment ne comporte pas d’ascenseur mais possède un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Avec une disponibilité immédiate, il est prêt à être exploité ou à faire l’objet de nouvelles stratégies locatives. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Herentals pour toute personne cherchant à diversifier son portefeuille ou à réaliser un investissement immobilier rentable. Son prix fixé à 399.000 € sans TVA en fait une offre compétitive pour un immeuble entièrement loué ou à louer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ; faites le pas dès aujourd’hui pour sécuriser cette acquisition prometteuse dans un environnement résidentiel idéal. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Cette propriété exceptionnelle se compose d'une vaste entreprise et d'une résidence, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à combiner activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main avec de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Située au Hannekenshoek 37, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Herentals, dans un secteur industriel bien développé, facilement accessible via les principales voies de communication telles que l’E313 liant Anvers à Liège. L’ensemble immobilier couvre une superficie de 4 301 m², comprenant une entreprise de 676 m² dotée d’un grand espace de travail ouvert et d’un potentiel d’extension notable à l’arrière du terrain. La bâtisse est équipée pour répondre aux exigences modernes, avec une gestion efficace du chauffage au gaz via une pompe à chaleur au sol, complétée par des soufflantes d’air chaud dans la zone commerciale. La structure est également équipée d’un ascenseur, qui facilite l’accès aux différents niveaux de la propriété. La résidence située à l’avant du terrain offre quant à elle un intérieur spacieux, parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing séparé. La propriété dispose également d’un garage intérieur et d’une buanderie, renforçant son aspect pratique pour une vie quotidienne agréable. La terrasse couverte mène à une piscine chauffée et à un jardin arrière d’environ 65 mètres de profondeur, parfaits pour les loisirs en toute saison. La localisation stratégique dans un secteur industriel en pleine expansion confère à cette propriété un avantage considérable. La proximité des autres zones industrielles telles que Dikberd, Klein Gent et Wolfstee garantit un environnement propice aux activités commerciales et artisanales. La facilité d’accès par les principales routes facilite également la connexion avec les environs, notamment la liaison vers les grandes villes et la sortie de l’autoroute E313. La zone est classée comme secteur industriel pour les PME ou artisanat, avec quelques restrictions potentielles liées à une zone potentiellement inondable. La vente est proposée en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. Pour tout investissement ou développement professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in Turnhout: een unieke kans voor vastgoedbeleggers Gelegen in het hart van Turnhout, biedt dit uitgebreide vastgoedcomplex een uitstekende investeringsmogelijkheid met een totale prijs van 620.000 euro. Dit geheel bestaande uit vier zelfstandige appartementen, biedt niet alleen een solide rendement, maar ook flexibiliteit in gebruik en beheer. Het gebouw, daterend uit 1965, bevindt zich onmiddellijk beschikbaar en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om snel te handelen en de herbestemming of renovatie naar wens te plannen. De totale woonoppervlakte en indeling variëren per appartement, waarbij elk unit beschikt over een keuken uitgerust met kookplaat, dampkap, oven en koelkast, en een badkamer met douche, wc en wastafel. De eerste twee verdiepingen bieden elk twee slaapkamers en een terras, terwijl het gelijkvloerse appartement zich onderscheidt door een koer en een aparte toegang. Het penthouse beschikt over een open woonkeuken, badkamer en mezzanine die dienstdoet als slaapkamer, wat extra ruimte en comfort toevoegt aan de diversiteit van het aanbod. De energiecertificaten tonen een primair energieverbruik variërend van 233 tot 627 kWh/m², afhankelijk van het appartement, wat aangeeft dat renovatie en energetische verbetering mogelijk zijn om de prestaties te optimaliseren. De ligging van deze vastgoedinvestering in Turnhout biedt verschillende voordelen. Het gebouw ligt in een residentieel gebied dat gewaardeerd wordt om zijn rustige sfeer en nabijheid tot voorzieningen. De straat met zuidgeoriënteerde gevels zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de appartementen, wat het wooncomfort verhoogt. Het pand beschikt over een totale grondoppervlakte van 120 m² en is aangesloten op nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit. Wat de stedenbouwkundige context betreft, bevindt het zich in een woongebied met de juiste stedelijke bestemming voor residentieel gebruik en wordt het niet geconfronteerd met overstromingsrisico’s. Gezien de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen en de energieprestatie-eisen, is dit vastgoed ideaal voor een koper die bereid is te investeren in energetische verbeteringen om de waarde verder te verhogen. Om meer informatie te verkrijgen over deze aantrekkelijke investering of een bezichtiging te plannen, wordt aanbevolen contact op te nemen met uw makelaar. Deze unieke gelegenheid biedt u de mogelijkheid om een doordacht vastgoedproject in Turnhout te realiseren, met de flexibiliteit van meerdere appartementen die zowel verhuurd als geserveerd kunnen worden volgens uw strategie. Met zijn centrale ligging, goede infrastructuur en potentieel voor renovatie, vormt dit complex een interessante optie voor wie zoekt naar een rendabele vastgoedportefeuille of een ruime woonoplossing. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een bezoek te regelen en deze kans niet te laten ontsnappen. En savoir plus ?

Meergezinswoning / kangoeroewoning (eengezinswoning en appartement) in de Neerstraat te Tessenderlo op een perceel van 13A 15 CA. Deze eigendom bestaat uit zowel een woning als een appartement, beiden met aparte inrit en tuin, maar samen toch één geheel vormend. De woning met een KI van 743€ werd recent volledig gerenoveerd (ook energetisch) en is toegankelijk via inrit aan linkerzijde. Indeling woning + Voortuintje en inrit op kiezel (poort aanwezig) met voldoende parkeergelegenheid + Inkomhal / nachthal + Apart gastentoilet met handenwasser + Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met vast TV - meubel + Volledig geïnstalleerde keuken met vaste ontbijthoek + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, apart hoekje voorzien voor wasmachine en droogkast + Droge berging grenzend aan de keuken + Sas met ingemaakte vestiairekast + Grote inpandige garage met klein bergzoldertje via uitklapbare ladder + Omheind grastuintje met tuinhuis achteraan De woning met een bew. opp. van +/- 150 m² is super energiezuinig: EPC: 60 kWh/m²/jaar met label A en UC: 3699718! Pluspunten woning + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 12 KW met groenestroomcertificaten van 330 € (10 per jaar!!!) + Zonneboiler aanwezig + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Woning wordt verwarmd met warmtepompen (lucht-lucht), dus je kan kiezen tussen beide verwarmingssystemen! + Er werd zeer recent overal HR dubbele beglazing geplaatst + Overal rolluiken voorzien + Dakgoten werden vernieuwd + Asbest: Enkel asbesthoudende golfplaten op het tuinhuis. + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd Het appartement met een KI van 629€ en een bew. oppervlakte van +/- 126 m² is toegankelijk via de rechter-inrit. Indeling appartement + Inkomhal met spiraaltrap naar het appartement (Gelijkvloers) + Inpandige garage met voldoende bergruimte (Gelijkvloers) + Inkomhal op de verdieping met apart gastentoilet + Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek + Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met achterliggende bergruimte + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Badkamer Pluspunten appartement + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 4 KW met groenestroomcertificaten van 210 € (3 per jaar!!!) + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Nieuw dak op garage (2020) + Er werden nieuwe Velux-dakvensters en dakgoten geplaatst + Asbestveilig + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd EPC: 276 kWh/m²/jaar met label C en UC: 3194136. P-score: C en G-score A De eigendom is opgesplitst, hebben andere busnr's en kunnen perfect apart verhuurd worden. Geschatte totale huuropbrengst per maand bedraagt 1.900 €. Ook ideaal dus als opbrengsteigendom!!! Uitstekend en strategisch gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Tessenderlo. Op wandelafstand van winkels, scholen, sportpleinen en openbaar vervoer. Tevens vlotte bereikbaarheid E313. En savoir plus ?

Investering in Leopoldsburg: een unieke kans voor vastgoedbeleggers op zoek naar een veelzijdig project. Dit te renoveren eigendom, gelegen aan de Leopoldsburgsesteenweg 35, biedt een waardevol potentieel met zijn centrale ligging in de nabijheid van het centrum van Leopoldsburg. Het bestaat uit twee woonentiteiten die samen een aantrekkelijke investering vormen, ideaal voor wie wil profiteren van een mix van woonruimte en huurinkomsten. De hoofdwoning heeft een oppervlakte van 97 m² en beschikt over één slaapkamer, een badkamer, en een EPC-waarde van 322 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat renovatie noodzakelijk is om het energieverbruik te optimaliseren. Verder is er een garage aanwezig, evenals een tuin met veranda die de buitenruimte uitbreidt en extra leefcomfort biedt. Het appartement, eveneens verhuurd, meet 85 m² en beschikt over twee slaapkamers met een EPC-waarde van 325, wat een goede basis biedt voor verdere investering en verbeteringen. De woning werd gebouwd in 1935 en bevindt zich binnen een residentieel gebied dat ideaal is voor herontwikkeling of renovatie. Het pand heeft twee gevels en staat op een perceel van 234 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of tuinoptimalisaties. De eigendom is volledig aangesloten op gas, water en elektriciteit, hoewel het certificaat voor de elektrische installatie momenteel niet voldoet aan de normen. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede indeling en de aanwezigheid van een garage, wat het nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers of investeerders. De locatie kenmerkt zich door rustige woonstraten met goede bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen, wat de waarde verder versterkt. Met een vraagprijs van 275.000 euro vormt dit eigendom een solide basis voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel. Gezien de ligging en de beschikbare kenmerken, biedt deze investering niet alleen de mogelijkheid tot renovatie en modernisering, maar ook tot het genereren van huuropbrengsten. Voor geïnteresseerden die willen verkennen wat deze eigendom te bieden heeft, biedt ons kantoor professionele begeleiding en de mogelijkheid voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer ### en ontdek de vele kansen die dit pand in Leopoldsburg te bieden heeft. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Balen, située au 64 et 66 Gerheide, offrant un potentiel unique pour les investisseurs ou familles recherchant une propriété polyvalente dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 349 000 €, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 3 019 m², orienté plein sud, apportant luminosité et ambiance chaleureuse à l’ensemble. La propriété comprend deux maisons distinctes, toutes deux équipées de deux chambres à coucher, offrant une flexibilité optimale selon vos projets. La possibilité de fusionner ces deux habitations pour créer une résidence extrêmement spacieuse constitue un avantage considérable, permettant à la fois une vie privée confortable ou une utilisation locative. En outre, le potentiel de louer entièrement ou partiellement ces biens constitue une source de revenus appréciable, faisant de cette propriété une option idéale pour les investisseurs avertis. Les bâtiments, construits en 1960, sont en bon état et offrent des opportunités d’aménagement variées. La disposition intérieure compte quatre chambres, réparties sur deux niveaux, avec deux salles de bain, ce qui assure un confort pratique pour les occupants. La présence d’un chauffage au mazout, couplé à un certificat électrique conforme, garantit une gestion énergétique efficace. La propriété est également équipée d’un garage, d’un atelier et d’une remise, complétant parfaitement l’offre. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : un jardin spacieux, un terrace idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un accès aux commodités essentielles telles que l’eau, l’électricité et le gaz. Le terrain jouit d’une orientation sud, idéale pour maximiser l’ensoleillement et profiter pleinement de cet environnement naturel. Située à proximité du domaine naturel de la Keiheuvel et de la rivière de la Most, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des infrastructures locales. La région offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux grands axes routiers et aux centres urbains à proximité. Que vous envisagiez une résidence principale, une opération locative ou un mélange des deux, cette opportunité représente un choix judicieux dans le marché immobilier de Balen. N’attendez plus pour organiser une visite ou demander plus d’informations afin d’évaluer tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et pleine de promesses. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met veel potentieel te Balen: een unieke kans voor investeerders en eigenaren die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning. Dit aantrekkelijke eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woningen, gelegen op een indrukwekkend perceel van 3019 m², en biedt talrijke mogelijkheden voor verhuur, herontwikkeling of een gezinswoning met extra ruimte. De twee woningen zijn beiden uitgerust met twee slaapkamers en bieden de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Elke woning beschikt over een eigen garage en terras, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de mogelijkheid biedt om elke unit onafhankelijk te gebruiken of te verhuren. De combinatie van de praktische indeling, de zonnige Zuid-oriëntatie en de ruime buitenruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het terrein bevat tevens een werkhuis en schuur, wat de veelzijdigheid en functionaliteit verder onderstreept. Het pand werd gebouwd in 1960 en verkeert in een normale staat van onderhoud. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd kan worden zonder verdere wachttijd. De verwarming gebeurt op mazout, wat in deze regio nog vaak voorkomt, en het pand beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen: elektriciteit, water, gasaansluiting en een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 496 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De woning wordt gekenmerkt door haar vier gevels en haar oriëntatie op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht binnenin. Er zijn twee verdiepingen: de hoofdwoning bevindt zich op de tweede verdieping, terwijl de tuin en terras op het gelijkvloers liggen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De ligging nabij natuurdomein De Keiheuvel en de rivier de Most maakt deze locatie bijzonder rustgevend en aantrekkelijk voor mensen die houden van natuur en buitenactiviteiten. De omgeving biedt bovendien veel ruimte voor recreatie en ontspanning, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dit uitgebreide perceel met zijn twee woningen vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel in een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in onroerend goed met volop kansen in Balen. En savoir plus ?

Investering op maat in Balen: een dubbele appartementensegment met talloze mogelijkheden. Deze eigendom, gelegen aan Sint-Rochusstraat 95, biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. Met een totale oppervlakte van 934 m² en verdeeld over twee ruime appartementen, vormt dit gebouw een solide investering. Het gelijkvloerse appartement verkeert in een goede staat en vereist geen renovatie, terwijl het bovenliggende appartement momenteel verhuurd wordt aan een maandelijkse huur van 749 euro. Beide wooneenheden beschikken over twee slaapkamers, wat ze ideaal maakt voor huurders of voor gebruik als gezinswoning. Daarnaast biedt het pand een mooie buitenruimte en een garage, wat de algehele waarde nog verder versterkt. De structuur van het gebouw, gebouwd in 1962, toont aan dat het een solide basis heeft met vier gevels en voorzieningen zoals water-, gas- en elektra-aansluitingen. Het EPC-rapport geeft een verbruik van 399 kWh/m² per jaar aan, wat wijst op de energieprestaties van het gebouw; het appartement boven heeft een EPC van 410 kWh/m² per jaar. Het verwarmingstype is mazout, wat gebruikelijk is voor oudere gebouwen in de regio. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging in een straat met weinig verkeersdrukte, terwijl het toch dicht bij scholen en winkels ligt. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid in Balen, ideaal voor wie wil profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in de regio. Met een prijs van 249.000 euro biedt het goede waar voor uw geld, zeker gezien de aanwezigheid van twee volledig functionele appartementen en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer ### Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoedplannen en helpen u bij het maken van de beste investering voor de toekomst. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Beringen aan de Paalsesteenweg 23, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met een hoog rendement. Gelegen in een residentieel gebied, biedt deze eigendom een totale oppervlakte van 259 m² en bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee duplexappartementen. Het commercieel gedeelte omvat een ruime inkomhal, wachtruimte, negen aparte ruimtes, twee toiletten en een kelder met veel opslagmogelijkheden, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep zoals dokterspraktijk, logopedie of andere diensten. De verschillende delen van het gebouw zijn uitgerust met nutsvoorzieningen die opgesplitst zijn, wat het beheer vergemakkelijkt, terwijl zonnepanelen met een capaciteit van 6.500 Wp bijdragen aan een vermindering van de energiekosten. De duplexappartementen bieden elk comfortabele woonruimte met respectievelijk 5 slaapkamers, twee badkamers en een totale oppervlakte variërend van 148 tot 162 m². Zo beschikt duplex 1 over een inkomhal, twee slaapkamers, badkamer, leefruimte, eetkamer en keuken. Duplex 2 bestaat uit een inkomhal, leef- en zitruimte/bureau, keuken, berging, terras en drie slaapkamers inclusief een extra bergruimte. Het bouwjaar van het geheel dateert uit 1990 en het is voorzien van een EPC-waarde van 166 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De woning wordt aangedreven door mazoutverwarming en beschikt over een elektrische installatie met certificaat, wat de veiligheid en conformiteit verzekert. De buitenruimte wordt gekenmerkt door vier gevels, vier parkeerplaatsen en een terras, allemaal perfect geïntegreerd in de setting. Bovendien is er een garage aanwezig die het parkeren vergemakkelijkt. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd, maar één appartement is al geruime tijd in huur voor €650 per maand, met een potentieel huurrendement van 4%, wat bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar cashflow en waardegroei. De ligging in Beringen biedt gunstige verbindingen en een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze uitstekende investering verdient zeker aandacht; neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek. En savoir plus ?

Investering in Turnhout: twee goed gelegen appartementen met potentieel Op de markt voor vastgoedbeleggers biedt deze interessante investering in Turnhout een unieke kans. Gevestigd aan de De Merodelei, een centrale en gewilde locatie, bestaat dit goed onderhouden pand uit twee zelfstandige appartementen die momenteel verhuurd zijn en een aantrekkelijk maandelijks inkomen genereren. De totale vraagprijs bedraagt €309.000, een aantrekkelijke waarde voor deze volledig verhuurde opbrengsteigendom. Het pand dateert uit 1942 en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over gelijkvloers en eerste verdieping. Beide appartementen hebben elk hun eigen terras en aparte ingang, wat een extra voordeel vormt voor huurders en toekomstige eigenaren. De huurinkomsten bedragen respectievelijk €650 en €615 per maand, wat bijdraagt aan het rendement van de investering. De EPC-waarden van respectievelijk 277 kWh/m² en 403 kWh/m², met een geldigheidsduur tot 2035, illustreren dat het vastgoed zich in een solide energetische staat bevindt, terwijl de aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zorgt voor comfort en functionaliteit. De ligging van het pand aan de Merodelei biedt talrijke voordelen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer aanwezig, waardoor bewoners genieten van een uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. De nabijheid van het stadscentrum en belangrijke invalswegen maakt het nog aantrekkelijker voor huurders of kopers die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. Bovendien biedt de mogelijkheid om een bijkomende bouwlaag te voorzien extra ontwikkelingspotentieel, wat de investeringswaarde verder kan verhogen. Het pand ligt in een woongebied met een goede stedenbouwkundige bestemming, en er zijn geen overstromingsrisico’s of voorkooprechten van toepassing. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedinvestering met toekomstmogelijkheden in Turnhout. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze kans niet te missen. En savoir plus ?

Aan de rand van het centrum, op wandelafstand van het station en de ringlaan, bevindt zich dit volledig gerenoveerde en onmiddellijk renderende opbrengsteigendom, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Het gebouw omvat vijf hoogwaardige wooneenheden, elk voorzien van een privatieve garagebox en een ondergrondse berging, aangevuld met een gemeenschappelijke fietsenstalling. Op het gelijkvloers bevinden zich drie comfortabele appartementen met twee slaapkamers, elk uitgerust met een privaat terras en rechtstreekse toegang tot de garagebox. De bovenste verdieping herbergt twee uitzonderlijk ruime duplexappartementen, elk bestaande uit drie slaapkamers, twee badkamers en een zeer royaal terras, wat een hoog wooncomfort en sterke verhuurbaarheid garandeert. Alle units zijn volledig geïnstalleerd, conform en momenteel verhuurd, wat resulteert in een stabiele jaarlijkse huuropbrengst van circa €67.000. Alle attesten zijn beschikbaar, EPC-label B voor alle entiteiten. Vastgoedinformatie is in aanvraag. Een zorgeloze en toekomstgerichte investering op een strategische locatie met bewezen rendement. En savoir plus ?

Investering in het hart van Aarschot : een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een stabiele bron van huurinkomsten. Gelegen aan de Pastoor Dergentlaan 33, biedt dit opbrengsteigendom een uitstekende combinatie van centrale ligging en potentieel voor verdere ontwikkeling. Het pand, dat dateert uit 1974, bestaat uit drie appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat onmiddellijke cashflow garandeert. Met een totale oppervlakte van 428 m² en een bebouwbare oppervlakte van 130 m², biedt deze investering een solide basis voor rendement. De totale vraagprijs bedraagt 750.000 €, zonder bijkomende btw. Het gebouw is te renoveren, waardoor er mogelijkheden zijn om de waarde verder te verhogen, afhankelijk van de wensen en plannen van de koper. De EPC-labels variëren van D tot F, wat aangeeft dat renovatie en energetische verbeteringen mogelijk en wenselijk zijn om het energieverbruik te optimaliseren en het comfort te verhogen. Deze vastgoedkeuze wordt extra aantrekkelijk door de gebruikersvriendelijke indeling en de praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een mooi terras, twee slaapkamers (waarvan één met lavabo en één met aansluitende badkamer), een charmante inkomhal, een lichte woonkamer, een eetkamer en een aparte keuken. De eerste verdieping herbergt een tweede appartement dat eveneens beschikt over twee slaapkamers, een ruime leefruimte, een aparte keuken, badkamer, bergruimte en nog eens een terras, terwijl de tweede verdieping hetzelfde aantal kamers en voorzieningen biedt met een kleiner terras. Beide verdiepingen worden momenteel verhuurd, wat dus voor directe huuropbrengst zorgt. Het eigendom wordt gekenmerkt door zijn ruime buitenruimte met drie gevels die gericht zijn naar het zuidoosten, wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en aangename buitenruimtes. Bovendien beschikt het pand over drie garages, hetgeen de werking als verhuur- of eigen gebruiksklant aantrekkelijk maakt. De ligging in het centrum van Aarschot biedt talrijke voordelen: winkels, horeca, scholen en het station bevinden zich op korte afstand, wat de leefbaarheid en aantrekkingskracht verhoogt. Dankzij de goede verbindingen met Leuven, Diest en Brussel – zowel met de wagen als openbaar vervoer – is deze locatie ideaal voor bewoners en huurders die efficiënt willen reizen. De nabijheid van alle voorzieningen maakt dit pand niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar comfort en gemakkelijke bereikbaarheid. Met een onmiddellijke beschikbaarheid en de mogelijkheid tot renovatie biedt deze investering een uitstekende kans om uw portefeuille te versterken en te profiteren van het potentieel dat deze centrale locatie te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. En savoir plus ?