Immeuble de rapport à vendre - Geel RBV43677

Investering in Geel: Ruime en multifunctionele eigendom met uitstekende commerciële en woonmogelijkheden Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Geel, à l'adresse Technische-Schoolstraat 30. Cet immobilier, proposé au prix attractif de 485 000 €, représente une occasion idéale pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier activité commerciale et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété se distingue par ses espaces polyvalents, sa qualité de construction et ses nombreux atouts, offrant un potentiel considérable pour générer des revenus ou pour une résidence familiale avec espace professionnel intégré. La bâtisse a été construite en 1977 et bénéficie d’un état d’entretien excellent, prête à accueillir ses futurs occupants ou exploitants sans nécessiter de travaux majeurs. Le bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 120 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, mais adaptable à divers autres usages commerciaux comme bureaux, boutique ou autre activité. La surface commerciale est élégamment finie, dotée d’un parquet de haute qualité et équipée de deux systèmes de climatisation, garantissant confort et ambiance conviviale pour les clients ou collaborateurs. La sécurité est assurée par un volet roulant automatique, renforçant la protection et la facilité d’utilisation. La zone commerciale est complétée par une pièce de rangement / cuisine et un WC indépendant. La configuration offre également un accès direct ou séparé à la partie résidentielle, ce qui confère une flexibilité supplémentaire pour différentes utilisations. En outre, deux places de parking à l’avant et six à sept derrière la propriété assurent un stationnement pratique pour la clientèle et les résidents. À l’étage, la résidence offre une surface habitable spacieuse comprenant quatre chambres lumineuses et deux salles de bain modernes équipées d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’un réfrigérateur encastré, un lave-vaisselle, un four et une plaque électrique, idéale pour profiter pleinement d’un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre principale dispose d’un dressing attenante et d’armoires intégrées sur mesure dans toutes les chambres, optimisant l’espace de rangement. La propriété est également agrémentée d’un jardin privé avec terrasse, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu’un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. La superficie totale du terrain s’étend sur 816 m², offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier bénéficie de diverses certifications énergétiques, notamment un certificat électrique conforme, ainsi qu’un diagnostic de consommation énergétique indiquant 204 kWh/m²/an. Son emplacement favorise un mode de vie pratique avec un accès facile aux routes principales et une situation idéale dans un secteur résidentiel. Que vous envisagiez une activité commerciale combinée à une résidence ou que vous recherchiez un investissement locatif performant, cette propriété répondra parfaitement à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette opportunité unique à Geel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire