Immeuble de rapport à vendre - Lier RBU68968

Investering in het hart van Lier: een uniek vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan de Mechelsesteenweg 187, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kleinschalig appartementsgebouw met drie volledig verhuurde eenheden. Met een totale prijs van €520.000, vertegenwoordigt dit een aantrekkelijke investering in een dynamische en groeiende omgeving. Het gebouw dateert uit 1969 en bestaat uit drie appartementen die elk hun eigen karakter en mogelijkheden bieden. Het betreft een te renoveren eigendom, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het pand aan te passen naar moderne normen en het energieprestatiecertificaat aanzienlijk te verbeteren, vooral gezien het huidige label F dat binnen vijf jaar moet worden opgewaardeerd naar minimaal EPC-label D. De benedenverdieping omvat een gelijkvloers appartement dat via een gemeenschappelijke inkomhal toegankelijk is. Deze unit beschikt over een lichte leefruimte die ingericht kan worden met een gezellige zithoek en een aparte eetruimte. Aangrenzend bevindt zich de keuken, samen met een ruime inpandige garage voorzien van aansluitingen voor wasmachine, ideaal voor praktische doeleinden. Het appartement heeft één slaapkamer, een berging en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de zuid georiënteerde tuin met tuinhuis, waar geniet u van rust en privacy terwijl u in alle comfort van het mooie weer kunt profiteren. De eerste en tweede verdieping bieden vergelijkbare indelingen, elk met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Beide verdiepingen beschikken over twee slaapkamers, een praktische keuken, bergingen en een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabo. Een bijzonder pluspunt is het terras dat via de slaapkamers bereikbaar is en eveneens op het zuiden gericht is, wat zorgt voor optimale zonlichtinval. Het gebouw beschikt over drie badkamers en evenveel toiletten, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders op zoek naar comfort en ruimte. De verwarming gebeurt op gas, en de woning beschikt over enkel glas, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Het totale grondoppervlak bedraagt 218 m², met een grote tuin en terras die extra leefruimte en buitencomfort bieden. Aansluitingen voor water, elektriciteit en gas zijn aanwezig, terwijl het gebouw momenteel niet beschikt over een conform certificaat voor elektrische installaties. Deze eigendom biedt dus niet alleen een solide investering voor wie de renovatie zelf wil aanpakken, maar ook voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Lier. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat zij de volledige potentie van dit unieke project kunnen realiseren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire