Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBT73885
2546 Luxembourg
3 600 000 €
Description
Construite en 2012 et située dans un quartier résidentiel du centre-ville, belle résidence disposant de +/- 260 m2 habitables sur 1,43 ares de terrain privatif, comprenant :
Au Rez-de-chaussée :
Un appartement de 40 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC, une terrasse de 11,50 m².
Cave privative et buanderie commune en sous-sol.
Actuellement loué à 1 300 €/ mois hors charges.
Au 1er étage :
Un appartement de 53 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC.
Cave privative et buanderie commune en sous-sol.
Actuellement loué à 1 350 €/ mois hors charges.
Au 2ème étage :
Un appartement de 53 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC.
Cave privative et buanderie commune en sous-sol.
Actuellement loué à 1 350 €/ mois hors charges.
Au 3eme et dernier étage :
Un appartement de type « duplex » de 109 m2, comprenant un hall d'accueil, un salon, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 2 chambres à coucher, 2 salles de douche avec WC, un open-Space pour bureau ou dressing, un accès par échelle de service au grenier sous combles.
Cave privative et buanderie commune en sous-sol.
Actuellement loué à 2200€/ mois hors charge.
La résidence dispose d'un cadastre vertical qui permet la revente lot par lot.
Chaque appartement dispose d'une cave et d'un branchement dans la buanderie commune au sous-sol.
L'immeuble dispose d'un local Chaufferie et local compteur ainsi qu'un espace pour les vélos au sous-sol et un jardin commun sur l'arrière de l'immeuble.
En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation.
Chaudière condensation au gaz, fenêtres en triple vitrage et tous volets électriques.
Située dans un quartier résidentiel du centre-ville, dans le quartier des ambassades/consulats, et à proximité de la gare.
La résidence dispose d'un passeport énergétique C/C. Tout voir Réduire
Au Rez-de-chaussée :
Un appartement de 40 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC, une terrasse de 11,50 m².
Cave privative et buanderie commune en sous-sol.
Actuellement loué à 1 300 €/ mois hors charges.
Au 1er étage :
Un appartement de 53 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC.
Cave privative et buanderie commune en sous-sol.
Actuellement loué à 1 350 €/ mois hors charges.
Au 2ème étage :
Un appartement de 53 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC.
Cave privative et buanderie commune en sous-sol.
Actuellement loué à 1 350 €/ mois hors charges.
Au 3eme et dernier étage :
Un appartement de type « duplex » de 109 m2, comprenant un hall d'accueil, un salon, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 2 chambres à coucher, 2 salles de douche avec WC, un open-Space pour bureau ou dressing, un accès par échelle de service au grenier sous combles.
Cave privative et buanderie commune en sous-sol.
Actuellement loué à 2200€/ mois hors charge.
La résidence dispose d'un cadastre vertical qui permet la revente lot par lot.
Chaque appartement dispose d'une cave et d'un branchement dans la buanderie commune au sous-sol.
L'immeuble dispose d'un local Chaufferie et local compteur ainsi qu'un espace pour les vélos au sous-sol et un jardin commun sur l'arrière de l'immeuble.
En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation.
Chaudière condensation au gaz, fenêtres en triple vitrage et tous volets électriques.
Située dans un quartier résidentiel du centre-ville, dans le quartier des ambassades/consulats, et à proximité de la gare.
La résidence dispose d'un passeport énergétique C/C. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 3 600 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
1 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
C
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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