Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBT77180

Vosstraat 334 2600 Berchem

585 000 €

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RBT77180

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Berchem, cette propriété d'investissement située au Vosstraat 334 offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. La bâtisse, construite en 1957, comprend un local commercial en rez-de-chaussée qui sert actuellement de point de vente (une dépêche). Avec une superficie de 42 m², cet espace dispose d'une petite terrasse extérieure et d'une grande zone de stockage accessible via une porte automatique. À l'étage, deux appartements identiques de 81 m² chacun, avec deux chambres, un séjour, une cuisine ouverte et une salle de bain, sont accessibles par une cage d'escalier centrale. L'ensemble immobilier est entièrement loué, générant un revenu locatif total de 2 670 € par mois. La propriété dispose d'une conformité électrique et possède un certificat énergétique pour chaque unité, avec des performances variables selon l'étage. La configuration inclut également deux salles de bain et trois toilettes, le chauffage étant assuré par une chaudière au gaz. Les fenêtres sont équipées de PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Le terrain, d'une superficie totale de 76 m², présente une façade nord et deux façades donnant sur la rue, avec une surface constructible de 66 m². La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme, en dehors de toute zone inondable, avec toutes les connexions essentielles (eau, électricité, gaz). La localisation à Berchem facilite l'accès aux commodités urbaines tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

19 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

76 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20220329-0002573624-RES-1

Date de validité PEB

29/03/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77180 Réf. vendeur: 247558 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jaxijozi I

569 m 2' 23'' 613 m 1' 10'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Boomhut

510 m 2' 44'' 967 m 1' 43'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Boomhut

510 m 2' 44'' 967 m 1' 43'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

De Stemstroom

185 m 37'' 58 m 8'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,7 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

67 m 48''

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

67 m 48''

De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station

67 m 48''

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

938 m 11'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

938 m 11'

Gares

Mortsel

987 m 3' 975 m 1' 20'' 0 m 0'' 968 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

290 m 58'' 261 m 33'' 0 m 0''

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Lanteernhof

1,1 km 4' 0 m 0'' 947 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Deurne Luchthaven

136 m 1' 37''

Supermarchés

Aldi Antwerpen

273 m 1' 19'' 244 m 32'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Shop & Go Delhaize Berchem Stadion

996 m 5' 1,8 km 4' 0 m 0'' 907 m 11'

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

835 m 3' 948 m 1' 25'' 0 m 0'' 751 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8 km 8'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Boomhut", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Jaxijozi I" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Stemstroom" à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel".La station "Donkey - Deurne Luchthaven" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Diksmuidelaan 139 Berchem") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 1 minute.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Lanteernhof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Berchem Stadion" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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