Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBT77191

Gitschotellei 107 2600 Berchem

624 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT77191

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Gitschotellei 107 2600 Berchem
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Description

Cette propriété d'investissement est située au 107 Gitschotellei, dans le quartier dynamique et recherché de Berchem. La zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, restaurants et autres services essentiels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les locataires ou pour une diversification de votre portefeuille immobilier. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial d'une superficie utile de 55 m², actuellement exploité en salon de beauté, ainsi que trois appartements de type 1 chambre. Chaque unité dispose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. Tous les logements sont loués, assurant ainsi un revenu locatif stable, avec un loyer mensuel total de 2 660 € et un rendement brut d'environ 5 %. La propriété est entièrement équipée d’un chauffage au gaz et répond aux normes en vigueur avec un certificat électrique conforme. Construite en 1938, cette bâtisse dispose d’une façade orientée sud, avec deux murs donnant sur la rue et une largeur de 6 mètres. La surface totale du terrain est de 68 m², offrant une occupation optimale. La propriété est immédiatement disponible à la vente pour un prix de 624 000 €, sans TVA, et est entièrement autorisée selon la réglementation en vigueur. Elle constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une propriété bien située avec un rendement attractif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 624 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

68 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20241002-0003396006-RES-1

Date de validité PEB

02/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77191 Réf. vendeur: 247598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje

164 m 34'' 59 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

703 m 2' 20'' 703 m 1' 21'' 575 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

703 m 2' 20'' 703 m 1' 21'' 575 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

763 m 2' 32'' 760 m 1' 12'' 675 m 9' 761 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 35''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 35''

Bus

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

212 m 2' 32''

De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station

212 m 2' 32''

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

212 m 2' 32''

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

145 m 1' 44''

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

145 m 1' 44''

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

932 m 6' 841 m 1' 656 m 11' 902 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 19'' 1,3 km 17'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

377 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gitschotellei

339 m 1' 7'' 339 m 4' 339 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Mars

345 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

211 m 42'' 191 m 16'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

534 m 1' 46'' 534 m 54'' 532 m 6' 532 m 6'

Aldi Antwerpen

608 m 3' 613 m 1' 18'' 717 m 9' 717 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,8 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad", à 1 minute en voiture."Het Droomwolkje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Borgerhout Mars".Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Diksmuidelaan 139 Berchem") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Gitschotellei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Antwerp International Airport (Deurne) est à 2 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.

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