Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBU16394

Vosstraat 334 2600 Berchem

585 000 €

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RBU16394

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au 334 Vosstraat à Berchem, cette propriété d'investissement offre un excellent potentiel grâce à sa configuration en trois unités totalement autorisées. Le bâtiment, construit en 1957, comprend un commerce en rez-de-chaussée, actuellement exploité en journalier, avec une superficie de 42 m², un petit espace extérieur et une grande réserve accessible via une porte automatique. La partie résidentielle se compose de deux appartements situés à l'étage, chacun d'une superficie de 81 m², comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine ouverte et une salle de bains. Les deux appartements sont accessibles par une entrée indépendante et une cage d'escalier centrale. Actuellement loués, ils génèrent un revenu mensuel total de 2 670 €. La propriété dispose de caractéristiques modernes telles que des fenêtres en PVC double vitrage, une électricité conforme et un certificat de performance énergétique attestant d’un certain niveau d'efficacité énergétique. Elle bénéficie aussi d’un chauffage au gaz, essentiel pour le confort en hiver. Le terrain couvre une superficie totale de 76 m², avec une superficie bâtie de 66 m². La propriété bénéficie d’un emplacement résidentiel dans un quartier calme de Berchem, sans risque d’inondation ou de préemption urbaine. La construction offre des possibilités de rénovation pour améliorer sa performance et son attractivité future, selon la réglementation en vigueur. La disponibilité est immédiate après la signature chez le notaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

76 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20220329-0002573624-RES-1

Date de validité PEB

29/03/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16394 Réf. vendeur: 259456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jaxijozi I

569 m 2' 23'' 613 m 1' 10'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Boomhut

510 m 2' 44'' 967 m 1' 43'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Boomhut

510 m 2' 44'' 967 m 1' 43'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

De Stemstroom

185 m 37'' 58 m 8'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

67 m 48''

De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station

67 m 48''

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

67 m 48''

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

938 m 11'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

938 m 11'

Gares

Mortsel

987 m 3' 975 m 1' 20'' 868 m 8' 968 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

290 m 58'' 261 m 33'' 220 m 2' 38''

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Lanteernhof

1,1 km 4' 730 m 11' 947 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Deurne Luchthaven

136 m 1' 37''

Supermarchés

Aldi Deurne

273 m 1' 19'' 244 m 32'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Shop & Go Delhaize Berchem Stadion

996 m 5' 1,8 km 4' 668 m 11' 907 m 11'

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

835 m 3' 948 m 1' 25'' 731 m 7' 751 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8 km 8'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Deurne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Berchem Stadion" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 1 minute en voiture ou accessible en transports en commun en 3 minutes.Une gare SNCB ("Mortsel") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Deurne Luchthaven" à seulement 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Lanteernhof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Diksmuidelaan 139 Berchem") se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Boomhut", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Stemstroom" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Jaxijozi I" à 7 minutes à pied.

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