Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBU34576

Investering in Berchem: rendement gegarandeerd Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située dans la dynamique ville de Berchem, précisément au 107 de la Gitschotellei. Cette propriété se distingue par son excellent potentiel de rendement, combinant un local commercial et trois appartements, tous loués actuellement, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant un flux de revenus stable et sécurisé. La propriété, bâtie en 1938, se déploie sur une surface habitable totale de 68 m², avec une configuration pratique comprenant une façade orientée au sud, deux façades offrant une belle luminosité, et une profondeur de 12 mètres. La parcelle dispose d’un total de 68 m² de terrain, avec un accès facilité à toutes les unités via une entrée indépendante pour chaque espace, garantissant une gestion aisée et une séparation claire entre les locaux commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée, d’une superficie utile de 55 m², est occupé par un local commercial actuellement exploité en salon de beauté. Ce dernier bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa position en façade, et génère des revenus réguliers grâce à un loyer mensuel de 1 330 €, contribuant significativement au rendement global. Au-dessus, trois appartements composés chacun d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain assurent une occupation optimale. Ces unités sont louées à un montant mensuel total de 2 660 €, ce qui confère à l’ensemble un rendement brut avoisinant 4,93 %, une performance remarquable dans le marché actuel. La propriété dispose également de plusieurs commodités essentielles telles que le chauffage au gaz, la connexion aux réseaux d’eau et d’électricité, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La situation géographique centrale, à proximité des transports en commun et des services, ajoute encore à son attrait pour tout investisseur soucieux de valoriser son patrimoine dans un secteur résidentiel en plein essor. Ce bien immobilier possède toutes les qualités pour constituer un investissement pérenne et rentable. La ville de Berchem, réputée pour sa vitalité commerciale et résidentielle, offre un environnement idéal pour la location longue durée ou la rénovation afin d’augmenter la valeur locative. La propriété est vendue sans TVA, avec une disponibilité immédiate, permettant ainsi une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur. Avec un rapport qualité-prix attractif à 595 000 €, cette opportunité s’inscrit parfaitement dans une stratégie d’investissement diversifiée visant la stabilité et la croissance patrimoniale. Ne laissez pas passer cette chance unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire