Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBT77274
Julius De Geyterstraat 284 2610 Wilrijk
799 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au 284 Julius De Geyterstraat à Wilrijk est un immeuble comprenant trois appartements loués, ainsi que trois garages en sous-sol. Chacun des trois appartements possède une surface d'environ 80 à 87 m², avec deux chambres, une terrasse et une cuisine équipée. Les appartements sont tous loués depuis plusieurs années, assurant ainsi un revenu locatif stable pour l'acquéreur. La propriété a été construite en 1964 et dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) de 306 kWh/m²/an, avec un statut B pour la performance énergétique. Le bâtiment est doté d’un accès facile aux principales voies de communication, avec à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La résidence bénéficie d’un toit récemment rénové et isolé, ainsi que de trois garages accessibles via une porte de garage commune. La superficie totale du terrain s’étend sur 287 m², avec une façade de 7 mètres sur la rue et une profondeur de 14 mètres. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation, et offre un potentiel de valorisation pour un investisseur. Les aspects techniques incluent la présence d’un chauffage au gaz pour l’ensemble du bâtiment, ainsi que la disponibilité des raccordements à l’eau, l’électricité et le gaz. Le bien est vendu non occupé actuellement mais entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate. La propriété bénéficie également d’un classement énergétique B, ce qui lui confère de bonnes performances sur le plan énergétique. Son emplacement central à Wilrijk en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier stable et pérenne.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 799 000 €
- Revenu cadastral: 2 413 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface du séjour
90 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Surface totale du terrain
287 m²
Surface constructible
118 m²
Profondeur du terrain
14 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
306 kWh/m²/an
Référence PEB
2889210
Date de validité PEB
10/05/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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