Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBU16461

Julius De Geyterstraat 284 2610 Wilrijk

799 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 6 Chambre(s)
  • 254
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Julius De Geyterstraat 284 2610 Wilrijk

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Description

Ce bâtiment à Wilrijk, situé au 284 de la Julius De Geyterstraat, est une propriété générant des revenus, comprenant trois appartements loués et trois garages. Construit en 1964, il offre une surface habitable totale d'environ 90 m² par appartement, chacun étant doté de deux chambres, d'un terrasse orientée à l'est et d'une cuisine ainsi que de sanitaires. La structure est divisée sur deux niveaux, avec une superficie de 87 m² pour les deux appartements situés au premier et au deuxième étage, et de 80 m² pour celui du rez-de-chaussée. L'ensemble est entièrement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement. Les loyers mensuels s'élèvent à environ 760 euros par appartement, avec des provisions supplémentaires pour chaque locataire. Le bâtiment dispose également de trois garages accessibles par une porte de garage côté gauche, tous loués, offrant un espace supplémentaire pour les véhicules ou autres usages. Le toit a été récemment rénové et isolé, contribuant à une meilleure performance énergétique. En termes d'infrastructures, la propriété bénéficie d’une localisation centrale à Wilrijk, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Elle dispose d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 306 kWh/m²/an, indiquant une consommation énergétique modérée. La propriété est immédiatement disponible à la vente, sans permis de construire en suspens ni obligations particulières à signaler.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 2 413 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

90 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

287 m²

Surface constructible

118 m²

Profondeur du terrain

14 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

2889210

Date de validité PEB

10/05/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16461 Réf. vendeur: 259445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heba

550 m 1' 55'' 636 m 1' 12'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letter

583 m 2' 11'' 457 m 54'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letter

583 m 2' 11'' 457 m 54'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

H.pius X-Instituut - Bovenbouw

661 m 2' 33'' 729 m 1' 19'' 549 m 7' 549 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

633 m 1' 5''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

226 m 2' 43''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

229 m 2' 44''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

229 m 2' 44''

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

428 m 5'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

490 m 6'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

2,4 km 9' 2,7 km 4' 2 km 19' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6 km 30' 7,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

1,4 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Rooibos

600 m 2' 29'' 552 m 7' 552 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hof Van Tichelen

370 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wilrijk

614 m 2' 33'' 1,1 km 1' 36'' 521 m 7' 614 m 7'

Aldi Antwerpen

590 m 1' 58'' 1,1 km 1' 47'' 512 m 7' 571 m 7'

Carrefour Market Wilrijk (Valaar)

783 m 2' 38'' 783 m 1' 28'' 554 m 7' 679 m 8'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,1 km 7'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wilrijk" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Letter", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" à 7 minutes à pied."Heba" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Rooibos" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Hof Van Tichelen".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Park & Ride Olympiade") se trouve à 3 minutes en voiture.

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