Immeuble de rapport à vendre - Mortsel RBT80017

Guido Gezellelaan 28 2640 Mortsel

630 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 222
  • 3 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Guido Gezellelaan 28 2640 Mortsel

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Mortsel ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Op zoek naar een goede belegging ? Dan heb je deze wel gevonden ! Beter dan de banken beloven, investeren in vastgoed geeft nog steeds het beste rendement ! Je hebt 4% bruto rendement op dit gebouw via de maandelijkse huur, maar daarbovenop wordt je onroerend goed elk jaar meer waard (over de laatste 5 jaar zijn de onroerende goederen in Mortsel gemiddeld gestegen met 20% - 25%). Deze opbrengsteigendom bestaat uit 3 appartementen, allen verhuurd aan € 2 210,- per maand in totaal. Het zijn allen ruime 1 slaapkamer-appartementen, waarvan het gelijkvloers beschikt over een tuin en de bovenste verdieping over een terras. Het gebouw werd volledig vernieuwd in 2008 en de jaren daarna ook nog eens uitstekend onderhouden. We kunnen voor de appartementen een conform keuringsverslag elektriciteit voorleggen en ook attesten die bewijzen dat het gebouw asbestvrij is. Laat deze kans niet liggen en kom langs voor een bezoek! Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 388 kWh/m2/jaar (Label D) WORG : negatief

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Revenu cadastral: 1 380 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

33 m²

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT80017 Réf. vendeur: GG28-M-2329C Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids@home

378 m 1' 19'' 375 m 29'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Zeppelin

420 m 3' 618 m 1' 3'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Zeppelin

420 m 3' 618 m 1' 3'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

653 m 2' 24'' 1 km 1' 37'' 590 m 7' 590 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,5 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 2' 43''

Bus

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

128 m 1' 32''

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

128 m 1' 32''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

128 m 1' 32''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

128 m 1' 32''

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

128 m 1' 32''

Gares

Mortsel-Oude God

1,2 km 10' 1,7 km 2' 56'' 768 m 14' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,1 km 7' 2,1 km 2' 59'' 1,7 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,6 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Ten Dorpe

185 m 37'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Guido Gezellelaan - Bomen

151 m 1' 48''

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

350 m 1' 14'' 751 m 59'' 333 m 4' 333 m 4'

Colruyt Berchem (Colruy)

725 m 2' 35'' 725 m 1' 4'' 638 m 8' 699 m 8'

Aldi Mortsel

827 m 3' 1,9 km 2' 39'' 675 m 9' 779 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,5 km 6'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Guido Gezellelaan - Bomen" à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") se trouve à 3 minutes en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 3 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Ten Dorpe" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Zeppelin", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kids@home" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tout voir Réduire