Immeuble de rapport à vendre - Mortsel RBT80017

Guido Gezellelaan 28 2640 Mortsel

630 000 €

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RBT80017

  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Située au 28 Guido Gezellelaan à Mortsel, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bâtiment, entièrement rénové en 2008 et régulièrement entretenu depuis, se compose de trois appartements loués, générant un revenu brut de 4% par an. Chaque logement est un appartement spacieux d'une chambre, avec une surface d'environ 33 m², et la possibilité de bénéficier d'un espace extérieur : un jardin au rez-de-chaussée et un terrasse de 10 m² à l'étage supérieur. Les appartements sont équipés pour le confort : double vitrage, chauffage au gaz, contrôle individuel via compteurs électriques, d’eau et de gaz, ainsi qu’un système d’interphonie. La structure comprend également une pièce supplémentaire de 10 m² pouvant servir de bureau ou d’espace supplémentaire. La propriété dispose de trois salles de bains avec douche et toilettes, ainsi que d’un espace buanderie pratique pour chaque appartement. Située dans un quartier résidentiel calme de Mortsel, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux réseaux essentiels : raccordement au tout-à-l’égout, à l’eau, au gaz et à l’électricité. Le bâtiment est conforme aux normes avec un certificat électrique récent (label D, 388 kWh/m²/an) et est exempt d’amiante. Il ne se trouve pas dans une zone inondable et ne possède pas de droits de préemption, ce qui facilite une possible gestion ou revente future.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Revenu cadastral: 1 380 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

33 m²

Surface du bureau

10 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT80017 Réf. vendeur: GG28-M-2329C Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids@home

378 m 1' 19'' 375 m 29'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Zeppelin

420 m 3' 618 m 1' 3'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Zeppelin

420 m 3' 618 m 1' 3'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

653 m 2' 24'' 1 km 1' 37'' 590 m 7' 590 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,5 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 2' 43''

Bus

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

128 m 1' 32''

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

128 m 1' 32''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

128 m 1' 32''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

128 m 1' 32''

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

128 m 1' 32''

Gares

Mortsel-Oude God

1,2 km 10' 1,7 km 2' 56'' 768 m 14' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,1 km 7' 2,1 km 2' 59'' 1,7 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,6 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Ten Dorpe

185 m 37'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Guido Gezellelaan - Bomen

151 m 1' 48''

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

350 m 1' 14'' 751 m 59'' 333 m 4' 333 m 4'

Colruyt Berchem (Colruy)

725 m 2' 35'' 725 m 1' 4'' 638 m 8' 699 m 8'

Aldi Mortsel

827 m 3' 1,9 km 2' 39'' 675 m 9' 779 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,5 km 6'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Mortsel") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Ten Dorpe" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 3 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.La station "Donkey - Mortsel Guido Gezellelaan - Bomen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kids@home" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Zeppelin", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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