Immeuble de rapport à vendre - Malines RBU91563

Leopoldstraat 21 2800 Malines

485 000 €

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RBU91563

  • 4 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Investering in het hart van Mechelen : een uitzonderlijke kans voor vastgoedbeleggers en particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig en waardevol pand. Gelegen aan de Leopoldstraat 21, biedt dit gebouw een uitstekende locatie in een levendige stad met goede bereikbaarheid, strategisch gelegen op wandelafstand van het station van Mechelen. De grote troef van deze eigendom is dat het bestaat uit twee afzonderlijke units, waardoor het een breed scala aan mogelijkheden biedt. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste studio die ook perfect kan dienen als handelspand of commerciële ruimte. Deze unit beschikt over een privébadkamer met douche, wastafel en toilet, en is voorzien van een functionele keuken. De aanwezigheid van een privé tuin voegt extra waarde toe, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Via een interne trap bereikt men het ruime triplex appartement, dat bestaat uit vier grote slaapkamers en twee badkamers, inclusief een badkamer met ligbad op de eerste verdieping. De lichtrijke leefruimte en de moderne keuken maken dit woonhuis uiterst comfortabel en praktisch. De combinatie van twee aparte units en de ruime opzet maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen verhuren of voor gezinnen die ruimte zoeken in een centrale locatie. De ligging in Mechelen biedt talrijke voordelen: nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen, evenals een goede verbinding met de ringweg en de E19 Antwerpen-Brussel. Dit geeft bewoners en investeerders de mogelijkheid om snel te schakelen tussen verschillende delen van de regio. Het gebouw dateert uit 1966 en is goed onderhouden, met een EPC-waarde van 256 kWh/m² per jaar, wat een degelijke energieprestatie garandeert. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte, waardoor het geschikt is voor directe verhuur of eigen gebruik. De bereikbaarheid, veelzijdigheid en locatie maken dit vastgoed tot een unieke investering die kan voldoen aan diverse wensen en strategieën. Wilt u meer weten of deze toplocatie bezichtigen? Neem vandaag nog contact op met heylen vastgoed en ontdek alle mogelijkheden die dit pand u kan bieden in het bruisende hart van Mechelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

32 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Référence PEB

20240929-0003392069-RES-1

Date de validité PEB

29/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU91563 Réf. vendeur: 278991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Perronneke

503 m 1' 56'' 869 m 1' 9'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Go Shil!

588 m 2' 2'' 1,7 km 4' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Go Shil!

588 m 2' 2'' 1,7 km 4' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles secondaires

Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen

542 m 2' 16'' 634 m 1' 9'' 542 m 7' 542 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

297 m 4'

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

297 m 4'

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

297 m 4'

Gares

Malines / Mecheln / Mechelen

471 m 2' 2'' 436 m 34'' 471 m 6' 471 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 5' 20,3 km 15' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

20,6 km 1º 11' 23,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Technopolis

1,2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Benedenlaan

560 m 1' 56'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Brusselpoort 3e4p

206 m 2' 28''

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort

762 m 2' 37'' 787 m 1' 42'' 347 m 4' 347 m 4'

Spar Mechelen

1,1 km 5' 1,2 km 2' 31'' 905 m 11' 905 m 11'

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

999 m 5' 1,7 km 3' 666 m 10' 865 m 10'

Parcs d'attractions

Atomium

26 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,8 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

20,9 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

31,2 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,2 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom, De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver, De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Technopolis") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Malines / Mecheln / Mechelen") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Van Benedenlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Mechelen Brusselpoort 3e4p".

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Mechelen" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Go Shil!", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Perronneke" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 17 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Atomium".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

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