Immeuble de rapport à vendre - Malines RBU73497

Investering in het hart van Mechelen: Een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Dit te renoveren gebouw, gelegen aan Schuttersvest 65 in postcode 2800, biedt een uitstekende gelegenheid om een winstgevende portefeuille te ontwikkelen. Met een prijs van €375.000 draagt deze eigendom bij aan een interessante investering, vooral gezien het feit dat zowel het handelspand als de twee appartementen momenteel verhuurd zijn, wat onmiddellijk rendement kan genereren. Het gebouw bevindt zich in een levendige omgeving met een rijk cultureel aanbod, talrijke horecazaken, scholen en andere voorzieningen binnen wandelafstand. Deze locatie zorgt voor een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van potentiële klanten of bewoners, waardoor het een strategisch stuk vastgoed is voor elke investeerder die de markt in Mechelen wil betreden. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en een kelderruimte, die geschikt is als opslagruimte. Het gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als dagwinkel en beschikt over een winkelruimte, een berging met kitchenette en een toilet. De twee identieke appartementen op de eerste en tweede verdieping bieden elk een inkomhal, leefruimte, keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Dit maakt het geheel niet alleen aantrekkelijk voor verhuur, maar biedt ook mogelijkheden voor verbetering en herontwikkeling. Wat betreft energieprestaties valt op dat het gelijkvloers momenteel een EPC-waarde van 489 kWh/m²/jaar heeft, terwijl het eerste verdieping EPC C scoort met 253 kWh/m²/jaar en de tweede verdieping weer hoger ligt met 493 kWh/m²/jaar. Een belangrijke aandachtspunt voor toekomstige renovatie is dat het gebouw binnen vijf jaar energetisch grondig moet worden aangepakt om minimaal EPC-label D te behalen. Daarnaast is het gebouw voorzien van enkel glas, en voldoen de elektrische installaties niet aan alle certificatie-eisen, wat ruimte biedt voor upgrades. De ligging in het centrum van Mechelen, binnen een woongebied met een culturele waarde, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel zelfstandige ondernemers als beleggers die willen profiteren van de groeiende dynamiek van de stad. De eigendom biedt een goede balans tussen rendement en toekomstig potentieel door haar strategische locatie en de mogelijkheid tot renovatie en optimalisatie. Met een grondoppervlakte van 288 m² en de aanwezigheid van essentiële nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit, vormt deze investering een solide basis voor verdere ontwikkeling. Voor wie geïnteresseerd is in een vastgoedproject met veel potentieel in een bruisende stedelijke omgeving, is dit aanbod zeker de moeite waard. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen en deze aantrekkelijke opportuniteit verder te bespreken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire