Immeuble de rapport à vendre - Malines RBW35541 Option

Rik Woutersstraat 41 2800 Malines

585 000 €

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RBW35541

  • 5 Chambre(s)
  • 286 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rik Woutersstraat 41 2800 Malines
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Description

Ce bien immobilier d’investissement situé à Mechelen, au 41 de la Rik Woutersstraat, est proposé au prix de 585 000 €. Il s'agit d’une propriété à rénover, bâtie en 1850, comprenant trois appartements distincts répartis sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale significative. La configuration actuelle comprend un rez-de-chaussée de 46 m² idéal pour un studio ou un commerce, un appartement de deux chambres de 76 m² au premier étage avec terrasse, ainsi qu’un duplex spacieux de 124 m² au deuxième étage doté de deux à trois chambres et d’une grande terrasse sur cour intérieure. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures ainsi qu’un espace de rangement pour vélos, ce qui ajoute une réelle valeur fonctionnelle à l’ensemble. Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de fenêtres à double vitrage, bien que certains équipements modernes comme l’air conditionné, la domotique ou un ascenseur soient absents. La consommation énergétique est relativement élevée avec un certificat EPC classé F (895 kWh/m²/an), soulignant le besoin potentiel de rénovation énergétique pour améliorer la performance du bâtiment. Trois salles de bains et trois toilettes sont réparties dans les différents appartements, offrant un confort appréciable aux occupants. Le bien n’est actuellement pas loué mais est présenté comme une opportunité d’investissement intéressante avec un potentiel locatif important dans une zone urbaine dynamique. Situé à Mechelen, cette propriété jouit d’une localisation attrayante pour les investisseurs cherchant à bénéficier d’une plus-value future. Avec une superficie totale du terrain de 218 m² et une façade de 4 mètres sur deux niveaux, ce bien offre un cadre idéal pour divers projets immobiliers. La disponibilité immédiate à l’acte notarié est un atout supplémentaire pour les acquéreurs motivés. Nous vous invitons à contacter notre expert, Nico Di Taranto, au Tel 0488 42 42 24 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un investissement multifamilial dans une ville en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • Revenu locatif mensuel: 585 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

218 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

895 kWh/m²/an

Référence PEB

0003334614

Date de validité PEB

06/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35541 Réf. vendeur: 19570 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

436 m 3' 1,8 km 3' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wondertuin

272 m 1' 12'' 272 m 39'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wondertuin

272 m 1' 12'' 272 m 39'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Berthoutinstituut-Klein Seminarie 3

330 m 1' 24'' 330 m 47'' 330 m 4' 330 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

281 m 3'

De Lijn - 508 - Snelbus Aartselaar - Rumst - Mechelen

281 m 3'

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

281 m 3'

Gares

Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel

634 m 2' 58'' 896 m 1' 47'' 634 m 8' 634 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,7 km 1º 10' 22 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,7 km 1º 10' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Mechelen I

1,2 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Leermarkt

255 m 1' 4'' 255 m 3' 255 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Botermarkt - Fietsrek

329 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen Veemarkt

327 m 1' 38'' 1,1 km 2' 15'' 291 m 3' 291 m 3'

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

496 m 3' 1,7 km 4' 496 m 6' 496 m 6'

Spar Mechelen Lamot

787 m 6' 3,2 km 6' 562 m 9' 787 m 9'

Parcs d'attractions

Atomium

27,7 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,6 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,9 km 29'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,7 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Rik Woutersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mechelen Veemarkt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Mechelen Lamot" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Mechelen Botermarkt - Fietsrek".Grâce à la station "Cambio - Leermarkt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 508 - Snelbus Aartselaar - Rumst - Mechelen, De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Atomium".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Wondertuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Toverbos" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Berthoutinstituut-Klein Seminarie 3" est à 4 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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