Immeuble de rapport à vendre - Brecht RBU63296

Investeringseigendom te Brecht met veel potentieel en strategische ligging biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedcomplex. Gelegen aan Lessiusstraat 8, wordt deze ruime en te renoveren eigendom aangeboden voor de prijs van 679.000 euro. Het pand omvat een commercieel gelijkvloers met een functioneel restaurant inclusief keuken, zitruimte, achterliggende keuken en opslagruimte, aangevuld met een terras dat de mogelijkheid biedt voor buitenrecepties of ontspanning. De gelijkvloerse verdieping wordt verder gekenmerkt door een ruime inpandige garage, die dienst kan doen als inkom of extra opslagruimte, waardoor de praktische indeling optimaal benut wordt. Bovenop het commercieel gedeelte bevinden zich twee woonlagen die elk voorzien in meerdere slaapkamers en aparte woonruimtes, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor verhuur of meerdere families. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers met toegang tot een balkon, een extra kamer die als opslag of extra slaapruimte kan dienen, en een badkamer uitgerust met douche, dubbele lavabo en toilet. De ruime woon- en eetkamer, gekoppeld aan een keuken, biedt comfort en functionaliteit, terwijl de tweede verdieping een separate ingang heeft en bevat een keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer met toegang tot een ruim terras en nog een slaapkamer. Deze opdeling maakt het pand ideaal voor wie wil investeren in een eigendom met meerdere verhuurmogelijkheden of voor eigen gebruik gecombineerd met verhuur. De locatie in Brecht, gebouwd in 1965 en momenteel in staat van renovatie, biedt talrijke voordelen op vlak van bereikbaarheid en leefbaarheid. Het perceel van 232 m² beschikt over een tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, heeft een EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 344 kWh/m²/jaar (geldig tot 2035), en is gelegen in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen. De eigendom is onmiddellijk beschikbaar, zonder BTW, en wordt gekenmerkt door zijn veelzijdigheid en de potentie voor verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een project met veel mogelijkheden binnen een groeiende regio, is dit aanbod zeker de moeite waard om te bezoeken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezoek om de charme en potentieel van deze eigendom zelf te ontdekken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire