Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBS47546

Parijsstraat 5 3000 Louvain

995 000 €

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RBS47546

  • 4 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Parijsstraat 5 3000 Louvain
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Description

Cet immeuble d'investissement à vendre se situe au cœur de Leuven, dans la célèbre Parijsstraat. Ayant fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité en 2016, cette propriété bénéficie d'une façade historique qui se distingue dans cette rue piétonne commerçante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial élégamment aménagé, doté de vitrines aux fenêtres cintrées, une zone de comptoir, des armoires intégrées ainsi qu'une cuisine et un espace sanitaire situés à l'arrière. Un escalier mène à la partie résidentielle offrant un cadre de vie confortable. L'espace habitable est composé de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'un séjour avec une cuisine ouverte moderne. Un grand atout de ce bien est son agréable terrasse de 15 m² orientée à l'Est, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Sous le bâtiment, une cave de 25 m² offre des possibilités supplémentaires de stockage, complétant ainsi parfaitement cet ensemble immobilier. En termes d'équipements, cette propriété est dotée d'un système d'alarme, de parquet, et est équipée de triples vitrages garantissant un excellent niveau d'isolation thermique et acoustique. Le système électrique est conforme aux normes en vigueur et le certificat énergétique affiche une valeur de 199 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, ajoutant au confort de cet immeuble prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un prix de 1 075 000 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic au Tel 0496522123 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 2 981 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1921

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface chambre à coucher 4

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS47546 Réf. vendeur: 3741478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

697 m 6' 1,4 km 3' 693 m 8' 693 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

559 m 4' 1 km 2' 26'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

559 m 4' 1 km 2' 26'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles secondaires

Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool

237 m 1' 40'' 2 km 5' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 11'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

186 m 2' 14''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

186 m 2' 14''

De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent

186 m 2' 14''

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

1,6 km 10' 4,6 km 7' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 3' 24,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Conservatorium

279 m 1' 10'' 279 m 3' 279 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

252 m 3'

Supermarchés

Delhaize Leuven

80 m 29'' 2,1 km 5' 80 m 58'' 80 m 58''

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

201 m 1' 387 m 55'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Spar Leuven Brusselsestraat

413 m 5' 596 m 1' 25'' 411 m 5' 411 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

42,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

29,5 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,5 km 16'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zevensprong", à 2 minutes en voiture."De Ketteflet" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" et se situe à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 58 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Leuven" (1 minute à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Martin'S Klooster") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Conservatorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Leuven / Löwen / Louvain") est située à 10 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

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