Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBT47169

Drinkwaterstraat 28 3000 Louvain

520 000 €

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RBT47169

  • 3 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr et rentable avec un potentiel de croissance ou vous cherchez à acheter votre propre maison pour vos enfants ou petits-enfants qui étudient ? Dans ce cas, cette petite maison d'étudiants située dans le centre historique de Louvain pourrait être une véritable opportunité pour vous. Ce bien d'investissement a été entièrement rénové en 2025 dans le respect du caractère authentique de la propriété et dispose d'une surface au sol de 32 m² et de 3 chambres d'étudiants agréées, chacune avec une surface habitable nette de 12 m². Les trois chambres d'étudiants agréées sont situées au premier, deuxième, troisième et dernier étage. Les futurs étudiants peuvent également profiter au rez-de-chaussée d'une cuisine sur mesure entièrement équipée et partagée, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. En bref, cette maison d'étudiants entièrement conforme au cœur de Louvain vaut vraiment la peine d'être visitée. Faites vite pour cet investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel de location à la hausse. Une aubaine. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

32 m²

Surface constructible

32 m²

Profondeur du terrain

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT47169 Réf. vendeur: 5346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

653 m 7' 1,3 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Paridaens

615 m 3' 616 m 2' 35'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Paridaens

615 m 3' 616 m 2' 35'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles secondaires

Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool

249 m 2' 15'' 250 m 1' 37'' 249 m 3' 249 m 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,8 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 9'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

217 m 2' 36''

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

217 m 2' 36''

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

217 m 2' 36''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1,8 km 12' 3,9 km 8' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 3' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

653 m 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Conservatorium

294 m 4' 294 m 4' 294 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

399 m 5'

Supermarchés

Delhaize Leuven

100 m 1' 23'' 871 m 3' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

197 m 1' 49'' 1,7 km 5' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Spar Leuven Brusselsestraat

408 m 6' 1,2 km 4' 408 m 5' 408 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,5 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,7 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

28,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,3 km 20'

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Leuven / Löwen".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Martin'S Klooster") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Conservatorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Leuven" (1 minute à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (2 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Paridaens", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" à 3 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Sint-Jacob" et se situe à 4 minutes en voiture.

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Documents

87542b26f1de45bba558647943f37459.pdf

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