Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBT69703

Diestsestraat 151 3000 Louvain

485 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT69703
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Diestsestraat 151 3000 Louvain
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Description

Située en plein cœur de Leuven, cette surface commerciale à vendre offre un emplacement stratégique dans la célèbre Diestsestraat, très fréquentée par les habitants et les visiteurs. L'immeuble dispose d'une surface totale de 104 m² répartie sur quatre niveaux, avec de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle dans chaque espace. La boutique au rez-de-chaussée comprend une seconde entrée donnant sur une ruelle arrière, facilitant ainsi l'accès et la visibilité. L'intérieur de la propriété se compose de plusieurs espaces fonctionnels, notamment trois bureaux distincts, une salle de bain avec douche, un WC, ainsi qu'une zone de stockage. Un sous-sol en voûte, d'une superficie de 6 m², abrite les installations techniques nécessaires. La surface au sol est complétée par une petite cour arrière, idéale pour diverses aménagements ou pour renforcer la convivialité du lieu. Du point de vue technique, le bâtiment est équipé de double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que du chauffage au gaz. Les raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz sont présents et en bon état. La propriété est située dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, ce qui peut être intéressant pour divers projets commerciaux ou résidentiels. La surface est vendue non louée et propose un prix attractif dans cette zone centrale de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

45 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT69703 Réf. vendeur: 4055907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

259 m 4' 820 m 1' 58'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

240 m 2' 15'' 223 m 32'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

240 m 2' 15'' 223 m 32'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

42 m 38'' 12 m 2'' 42 m 30'' 42 m 30''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

226 m 2' 43''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

226 m 2' 43''

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

226 m 2' 43''

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

1 km 8' 2,2 km 4' 517 m 7' 584 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 5' 25,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

116 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

257 m 1' 10'' 257 m 3' 257 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

559 m 7'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

82 m 1' 13'' 157 m 26'' 82 m 59'' 82 m 59''

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

319 m 5' 1,4 km 3' 319 m 4' 319 m 4'

Carrefour Express Leuven Rector

533 m 2' 2'' 1,6 km 4' 533 m 6' 533 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,5 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,6 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

30,9 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,9 km 17'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Justus Lipsius".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leuven / Löwen / Louvain".

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Miniemeninstituut" à 1 minute à la marche.La crèche la plus proche est "De Ketteflet" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Leuven Diestsestr" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Rector" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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