Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU07686

Mechelsestraat 200 3000 Louvain

1 350 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU07686

  • 8 Chambre(s)
  • 4 Salle(s) de bain
Mechelsestraat 200 3000 Louvain
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Description

Cette propriété située au 200 Mechelsestraat, en plein cœur de Leuven, constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle est composée d’un rez-de-chaussée commercial de 118 m², ainsi que de quatre appartements loués, dont deux avec trois chambres (environ 80 m² chacun) et deux avec une chambre (environ 56 m² chacun). La majorité des unités sont actuellement louées, ce qui en fait une option à considérer pour générer des revenus locatifs immédiats. L’ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Sluispark et de la Vaartkom, avec un accès facile à pied aux services et commodités du centre-ville. La propriété a été récemment rénovée, notamment le toit en 2023, et possède des caractéristiques énergétiques intéressantes avec un label EPC B pour les appartements, grâce à des systèmes de chauffage individuels au gaz et une isolation partielle en double vitrage ou à haut rendement. Le bâtiment est également susceptible de bénéficier d’une extension (avec approbation administrative), ce qui pourrait accroître son potentiel locatif ou de valorisation. En termes de caractéristiques techniques, la propriété dispose de quatre salles de bains, de deux façades, et d’un vaste potentiel de rénovation ou d’agrandissement. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque d’inondation, ce qui garantit une stabilité dans le contexte urbain de Leuven. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou par mail.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • Revenu cadastral: 2 984 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

164 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU07686 Réf. vendeur: 4109288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stip Stap Step

468 m 1' 54'' 476 m 1' 6'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

624 m 7' 1,5 km 4' 0 m 0'' 624 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bleydenberg

501 m 2' 499 m 1' 9'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

630 m 7' 1,4 km 3' 0 m 0'' 630 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1 km 1' 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,4 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

31 m 22''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

31 m 22''

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

31 m 22''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,9 km 16' 4,1 km 6' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 8' 23,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wingerd

1,2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Ridderstraat

103 m 1' 32'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Kop Van Kessel-Lo)

1,8 km 22'

Supermarchés

Lidl Leuven

427 m 1' 39'' 1,8 km 4' 427 m 5' 427 m 5'

Colruyt Leuven

599 m 7' 1,2 km 2' 46'' 599 m 7' 599 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

867 m 5' 993 m 2' 23'' 0 m 0'' 867 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,5 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,6 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,5 km 14'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" à 7 minutes à la marche."Stroom Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo."Vrije Basisschool Bleydenberg" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Stip Stap Step" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("De Wingerd") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Löwen / Louvain / Leuven".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Leuven (Kop Van Kessel-Lo)" à seulement 22 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Ridderstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 14 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Leuven" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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