Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU07686

Mechelsestraat 200 3000 Louvain

1 350 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU07686
  • 8 Chambre(s)
  • 4 Salle(s) de bain
Mechelsestraat 200 3000 Louvain
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Description

Cette propriété située au 200 Mechelsestraat, en plein cœur de Leuven, constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle est composée d’un rez-de-chaussée commercial de 118 m², ainsi que de quatre appartements loués, dont deux avec trois chambres (environ 80 m² chacun) et deux avec une chambre (environ 56 m² chacun). La majorité des unités sont actuellement louées, ce qui en fait une option à considérer pour générer des revenus locatifs immédiats. L’ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Sluispark et de la Vaartkom, avec un accès facile à pied aux services et commodités du centre-ville. La propriété a été récemment rénovée, notamment le toit en 2023, et possède des caractéristiques énergétiques intéressantes avec un label EPC B pour les appartements, grâce à des systèmes de chauffage individuels au gaz et une isolation partielle en double vitrage ou à haut rendement. Le bâtiment est également susceptible de bénéficier d’une extension (avec approbation administrative), ce qui pourrait accroître son potentiel locatif ou de valorisation. En termes de caractéristiques techniques, la propriété dispose de quatre salles de bains, de deux façades, et d’un vaste potentiel de rénovation ou d’agrandissement. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque d’inondation, ce qui garantit une stabilité dans le contexte urbain de Leuven. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou par mail.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • Revenu cadastral: 2 984 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU07686 Réf. vendeur: 4109288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stip Stap Step

468 m 1' 54'' 476 m 1' 6'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

624 m 7' 1,5 km 4' 0 m 0'' 624 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bleydenberg

501 m 2' 499 m 1' 9'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

630 m 7' 1,4 km 3' 0 m 0'' 630 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1 km 1' 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,4 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

31 m 22''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

31 m 22''

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

31 m 22''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,9 km 16' 4,1 km 6' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 8' 23,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wingerd

1,2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Ridderstraat

103 m 1' 32'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Kop Van Kessel-Lo)

1,8 km 22'

Supermarchés

Lidl Leuven

427 m 1' 39'' 1,8 km 4' 427 m 5' 427 m 5'

Colruyt Leuven

599 m 7' 1,2 km 2' 46'' 599 m 7' 599 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

867 m 5' 993 m 2' 23'' 0 m 0'' 867 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,5 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,6 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,5 km 14'

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Löwen / Louvain / Leuven".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Wingerd") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ridderstraat".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Leuven (Kop Van Kessel-Lo)" à seulement 22 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Leuven" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Stroom Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Stip Stap Step", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Bleydenberg" à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

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