Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU24618

Proche du centre-ville de Leuven, cette propriété d'investissement située au 117 Diestsevest, offre une opportunité exceptionnelle dans un secteur en pleine revitalisation. Cette bâtisse, qui a autrefois accueilli les Pères Montfortains, fait actuellement l’objet d’une rénovation intégrale afin de transformer ce site historique en un ensemble moderne dédié à la location étudiante. La propriété comprend une variété de logements entièrement meublés, tels que des chambres avec salle de bains privative, des studios et des chambres avec espace de vie partagé, permettant ainsi de répondre aux besoins variés des étudiants ou locataires à la recherche d’un logement confortable et pratique. Avec une superficie allant de 12 m² à 30 m², chaque unité a été conçue pour maximiser le confort tout en conservant le cachet historique du bâtiment. Les espaces communs spacieux, notamment une grande cuisine avec coin repas, une salle de détente, ainsi qu’un jardin, contribuent à créer un environnement convivial et chaleureux. La présence d’un local à vélos et les équipements modernes tels qu’un ascenseur, une interphone et le double vitrage renforcent l’aspect pratique et sécurisé de cet immeuble en pleine rénovation, prévu pour une livraison au 15 septembre 2025. Ce projet bénéficie d’un label EPC B, attestant de ses performances énergétiques encourageantes, ainsi que d’un certificat électrique conforme et d’une certification contre l’amiante. La localisation géographique de cette propriété est idéale : située dans un quartier résidentiel dynamique, elle profite d’un accès facile aux transports en commun, notamment la gare de Leuven à proximité, facilitant ainsi la mobilité des occupants. La zone étant destinée à un usage résidentiel, elle garantit une stabilité pour investisseur soucieux de la pérennité de son placement. Le prix de vente s’élève à 230 000 €, hors taxes, et la transaction se fait sous le régime des droits d’enregistrement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier chargé d’histoire tout en profitant d’un potentiel locatif excellent dans une ville renommée pour son dynamisme universitaire et culturel. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec nos spécialistes via l’adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Ce projet représente une occasion rare pour investir dans un immeuble rénové, au cœur de Leuven, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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