Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU24623

Situé au cœur de Leuven, cet immeuble d'investissement situé au 117 Diestsevest représente une occasion rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier rénové dans un quartier dynamique et recherché. Offrant une surface habitable conçue pour répondre aux besoins modernes, cette propriété a été entièrement rénovée dans le respect des normes en vigueur, notamment avec un certificat électrique conforme, une classification énergétique B, et une certification de sécurité contre l’amiante. Son architecture, répartie sur deux niveaux, comprend une variété de logements meublés, tels que des chambres avec salle de bain privée allant de 15 à 24 m², ainsi que des studios meublés de 27 à 30 m², idéaux pour la location étudiante ou la colocation. La présence de plusieurs pièces communes, telles qu’une cuisine spacieuse avec espace repas, une salle de détente et un jardin convivial, confère à cet ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz efficace, de doubles vitrages assurant une excellente isolation, ainsi que d’un parlofon et d’un ascenseur facilitant la vie quotidienne. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement résidentiel attractif, à proximité immédiate de la gare, facilitant ainsi la mobilité des futurs occupants ou locataires. La configuration urbanistique, en zone résidentielle, garantit une tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La propriété n’est actuellement pas louée, offrant ainsi la possibilité aux investisseurs de prendre possession rapidement pour commencer à générer des revenus locatifs ou pour une valorisation patrimoniale à long terme. Le coût total de cette opération s’élève à 235 000 €, une valeur compétitive pour un immeuble doté d’un fort potentiel dans la région de Leuven, reconnu pour son dynamisme estudiantin et économique. Pour concrétiser votre projet d’investissement ou pour obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. La livraison est prévue pour le 15 septembre 2025, et la vente se fera sous régime de droits d’enregistrement. Vous pouvez également consulter les plans et autres documents techniques via le lien fourni. Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en pleine croissance ; il constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un placement sûr et profitable dans l’immobilier belge. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute question complémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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