Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU24624

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement située au cœur de Leuven, une ville dynamique reconnue pour son université renommée et sa richesse culturelle. Ce bien immobilier, vendu au prix de 239 000 €, représente une occasion idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide. Il s'agit d'un ensemble immobilier en cours de rénovation en totalité, comprenant des chambres et des studios meublés, parfaitement adaptés pour accueillir des étudiants ou de jeunes professionnels, dans un environnement à la fois pratique et agréable. La propriété est située au 117 Diestsevest, une adresse stratégique à Leuven, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités essentielles, ce qui garantit un rendement attractif et une forte demande locative. Ce site historique, qui a autrefois hébergé la communauté des Pères Montfortains, est aujourd'hui en pleine transformation. La rénovation prévoit un mix harmonieux de logements : des chambres avec salle de bain privée allant de 15 à 24 m², ainsi que des studios entièrement meubés allant de 27 à 30 m². Les espaces communs seront également modernisés pour offrir un cadre convivial et fonctionnel : une grande cuisine avec espace repas, une salle de détente et un jardin intérieur créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour favoriser le bien-être des occupants. Le bâtiment dispose également d’un système de chauffage au gaz, de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d'une certification électrique conforme. La résidence sera équipée d’un accès sécurisé via un interphone et d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages, ce qui ajoute à son attrait pour les locataires potentiels. Située dans un quartier résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville de Leuven. La proximité des transports en commun et des infrastructures éducatives renforce son attrait pour les étudiants ou jeunes actifs cherchant un logement pratique et sécurisé. La livraison est prévue pour le 15 septembre 2025, permettant aux futurs occupants ou investisseurs de planifier sereinement leur projet. La vente se réalise sous le régime des droits d’enregistrement, sans TVA, ce qui peut représenter une avantage fiscale supplémentaire. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter directement l'agence ou à consulter les plans et documents disponibles en ligne. Ce bien constitue une option d’investissement attrayante dans un marché immobilier en plein essor, offrant à la fois potentiel locatif élevé et valorisation future dans une ville universitaire de renom.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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