Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU24625

Diestsevest 117 00.05 3000 Louvain

230 000 €

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RBU24625
  • 1 Chambre(s)
  • 16 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Diestsevest 117 00.05 3000 Louvain
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Description

Investering in Leuven: een unieke kans voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedproject midden in de stad. Dit indrukwekkende gebouw, gelegen aan de Diestsevest 117, wordt momenteel grondig gerenoveerd en biedt een combinatie van gemeubelde studentenkamers en studio's die perfect inspelen op de vraag naar studentenkamers en kortetermijnverhuur. Met een totale vraagprijs van 230.000 euro, zonder btw, vertegenwoordigt deze investering niet alleen een aantrekkelijk financieel voorstel maar ook een project met veel potentieel voor verhuur en waardestijging. De site heeft een rijke geschiedenis als huis van de Paters Montfortanen en krijgt nu een nieuwe levensfase, met moderne voorzieningen en een doordachte indeling. De renovatie omvat verschillende type kamers, variërend van gemeubelde kamers met eigen sanitair, variërend tussen 15 m² en 24 m², tot studio’s van 27 m² tot 30 m². Daarnaast worden gemeubelde SWO-kamers voorzien, variërend tussen 12 m² en 14 m². Gezamenlijke ruimtes zoals grote keukens met eetplaatsen, ontspanningsruimtes en een tuin zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Fietsenberging is eveneens voorzien, wat bijdraagt aan het comfort van bewoners. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming en beschikt over certificaten die conformiteit bevestigen, waaronder het elektrische certificaat. Het hele project wordt klaar opgeleverd voor 15 september 2025 en is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in Leuven. De locatie zelf biedt tal van voordelen: dicht bij het station en het centrum van Leuven, in een residentieel gebied dat geschikt is voor woondoeleinden. De stadsbouwkundige bestemming maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor duurzame verhuur en verdere ontwikkeling. Met een EPC-label B en asbestveiligheid is dit project niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook milieuvriendelijk en veilig. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en veelbelovend project, perfect afgestemd op de eisen van de moderne markt. Neem contact op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezoek te regelen – deze investering wacht niet!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE MONTFORTANENKLOOSTER met gemeubelde studentenkamers en studio's nabij het station te Leuven!Deze prachtige site op de Diestsevest 117 te Leuven heeft decennia lang dienst gedaan als het huis van de Paters Montfortanen. Deze site wordt nu nieuw leven ingeblazen door de grondige renovatie van het gebouw met een mix van-gemeubelde kamers met eigen sanitair(15m²-24m²)-gemeubelde studio's(27m²-30m²)-gemeubelde SWO-kamers(12m²-14m², meer info via onderstaande link)De gemeenschappelijke ruimtes zoals de ruime keukens met eetplaats, de ontspanningsruimte en de tuin maken dit gebouw tot een leuke en gezellige verblijfplaats voor uw kinderen of huurders. Er is fietsenberging voorzien.EPC B-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Lastenboek en plannen onder downloads!BEZOEK NU! Oplevering 15/09/2025! Verkoop onder registratierechten!https://www.kuleuven.be/stuvo/kot/zoeken/residentie/swo-residentiesIndien u deze kamer graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of 0495292080.
Prix 160 000 € à 239 000 €
Surface habitable 14 m² à 16 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4134368

Prix

230 000 €

Surface habitable

16 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1

509 m 7' 1,5 km 2' 29'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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Miniemeninstituut

708 m 9' 700 m 1' 33'' 708 m 8' 708 m 8'

Autoroutes

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2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals

610 m 7'

De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt

610 m 7'

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610 m 7'

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Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

571 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Tweewaters (P)

450 m 6' 450 m 5' 450 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo

733 m 9'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

669 m 9' 810 m 1' 51'' 669 m 8' 669 m 8'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

508 m 8' 944 m 2' 4'' 508 m 6' 508 m 6'

Louis Delhaize Kessel-Lo

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Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

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Activités

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Golfs

Golfclub Kampenhout

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Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture."Miniemeninstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tweewaters (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Leuven Diestsestr" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt, De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture.

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