Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU24627

Découvrez cette opportunité d’investissement située au cœur de Leuven, précisément au 117 Diestsevest, une adresse emblématique enrichie d’un passé historique et d’un avenir prometteur. Proposant un prix attractif de 230 000 € hors TVA, cette propriété représente une solution idéale pour investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. L’ensemble immobilier a été entièrement rénové dans le respect des normes modernes, offrant un cadre à la fois fonctionnel et convivial pour ses futurs occupants. La construction, classée EPC B, garantit une performance énergétique appréciable, complétée par une conformité électrique certifiée et une sécurité contre l’amiante, assurant ainsi une gestion sereine et durable de votre investissement. Ce site remarquable, ayant autrefois hébergé les Pères Montfortains, a été métamorphosé en un complexe résidentiel destiné principalement à la location étudiante. L’aménagement comprend des chambres meublées avec salle de bain privative, allant de 15 à 24 m², ainsi que des studios également meublés de 27 à 30 m². De plus, des chambres SWO (Studios, Work and Office) offrent une flexibilité supplémentaire avec des surfaces comprises entre 12 et 14 m². Les espaces communs jouent un rôle central dans la convivialité du site : grandes cuisines équipées avec coin repas, salons de détente et jardin privatifs créent un environnement agréable pour les résidents. La présence d’un local à vélos répond également aux besoins pratiques des étudiants ou locataires. La livraison est prévue pour le 15 septembre 2025, ce qui permet aux investisseurs de planifier leur démarche dès maintenant. Situé à Leuven, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel dynamique, avec une forte demande locative pour les logements étudiants ou jeunes professionnels. La proximité des transports en commun, notamment la gare, facilite la mobilité vers d’autres zones de la ville et de la région flamande. La zone est classée en secteur résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et autres infrastructures essentielles. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique d’acquérir un bien clé en main offrant un potentiel locatif élevé, il est conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite. N’hésitez pas à vous renseigner via email ou téléphone pour obtenir tous les détails nécessaires et envisager sereinement votre futur investissement dans ce site historique modernisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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