Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU24634

Situé au cœur de Leuven, cet immeuble d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou à développer une résidence étudiante. La propriété, sise au 117 Diestsevest, a une riche histoire en tant qu'ancien bâtiment des Pères Montfortains, mais elle a été soigneusement rénovée pour répondre aux normes modernes tout en conservant son charme historique. Offrant un ensemble de chambres meublées avec leur propre salle de bain, ainsi que des studios et des chambres équipés pour étudiants, cette résidence propose une configuration idéale pour accueillir une clientèle jeune ou étudiante. La surface habitable de cette propriété est répartie intelligemment dans ses différentes unités, avec des espaces communs spacieux comprenant de grandes cuisines avec zones repas, une salle de détente et un jardin convivial, favorisant un environnement agréable et social pour ses occupants. La rénovation a été menée dans le respect des réglementations, attestée par un certificat électrique conforme, un label EPC B, ainsi qu'une certification contre l'amiante, garantissant la sécurité et la conformité du bâtiment. Le site bénéficie également d’équipements modernes tels qu’un système de chauffage au gaz, des fenêtres à double vitrage, un système de vidéophone et un ascenseur facilitant l’accès. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, proche de toutes les commodités essentielles ainsi que des transports publics, notamment la gare de Leuven à proximité. La configuration du bâtiment sur deux niveaux avec deux façades lui confère une esthétique attrayante tout en maximisant l’utilisation de l’espace. L’ensemble immobilier n’est actuellement pas loué, ce qui offre une flexibilité considérable à l’acquéreur pour organiser la gestion ou la mise en location future. Avec un prix fixé à 225 000 €, cette opportunité est vendue hors droits d’enregistrement, ce qui en fait une acquisition rentable dans l’environnement immobilier de Leuven. Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans l’une des villes universitaires les plus prisées de Belgique. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un particulier souhaitant sécuriser un placement profitable, cette propriété offre toutes les caractéristiques nécessaires pour assurer une gestion efficace et rentable. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter via l’adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . La livraison est prévue pour le 15 septembre 2025, permettant ainsi une planification optimale pour votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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