Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU24640

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans la charmante ville de Leuven, un bien immobilier qui combine histoire, modernité et potentiel locatif. Situé au 117 Diestsevest, ce site prestigieux a été autrefois le foyer des Pères Montfortains et fait actuellement l'objet d'une rénovation totale soigneusement planifiée pour offrir un logement de haute qualité destiné à une clientèle étudiante ou jeunes professionnels. La propriété est proposée au prix attractif de 160 000 € et bénéficie d'une architecture rénovée avec un souci du détail, comprenant une variété de chambres meublées avec salle de bain privative, ainsi que des studios entièrement équipés. La superficie de chaque unité varie entre 12 m² et 30 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable pour les futurs occupants. La rénovation prévoit notamment des espaces communs modernes, tels qu'une cuisine spacieuse avec coin repas, une zone de détente conviviale et une agréable cour extérieure, idéale pour les moments de convivialité ou de détente après une journée chargée. La présence de vélostations, la conformité électrique certifiée et un label EPC B soulignent la qualité et la sécurité du bâtiment, répondant aux standards énergétiques et réglementaires en vigueur. L’emplacement de cette résidence est particulièrement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, dont la gare de Leuven, facilitant ainsi la mobilité quotidienne des occupants. La ville de Leuven est réputée pour son université prestigieuse, ses quartiers résidentiels agréables et ses nombreux commerces, restaurants et espaces culturels, ce qui en fait un lieu idéal pour les étudiants ou jeunes actifs cherchant un logement pratique et dynamique. La configuration de l’immeuble en deux niveaux avec deux façades assure une luminosité optimale et une isolation phonique renforcée. La livraison est prévue pour le 15 septembre 2025, permettant aux investisseurs ou futurs locataires de planifier sereinement leur projet. La vente s’effectue sans TVA supplémentaire et sous droits d’enregistrement, ce qui constitue une valeur ajoutée dans cette transaction. N’hésitez pas à contacter dès maintenant l’agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle, qui promet un rendement attractif dans un environnement en pleine croissance et attractif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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