Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU24644

Diestsevest 117 02.04 3000 Louvain

160 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU24644
  • 1 Chambre(s)
  • 14 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Diestsevest 117 02.04 3000 Louvain
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Description

Située à Leuven, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier transformé en logements étudiants. Près de la station, cette ancienne résidence des Pères Montfortains a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre moderne et fonctionnel dans un environnement résidentiel calme. La rénovation complète a permis de créer une combinaison de chambres meublées avec sanitaires privés, de studios équipés et de chambres SWO, idéales pour répondre à la demande étudiante dans cette dynamique ville universitaire. La surface habitable de ces espaces varie entre 12 et 30 mètres carrés, avec une attention particulière portée à la qualité des finitions et à la convivialité des espaces communs, tels que la cuisine équipée, la salle à manger, la salle de détente et un jardin agréable. Ces espaces communs sont conçus pour offrir à la fois confort et convivialité, faisant de cette résidence un lieu attrayant pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ce bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique B, d’une conformité électrique certifiée ainsi que d’un système de chauffage au gaz efficient, garantissant une gestion énergétique optimisée. La résidence est équipée d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages et dispose d’un système de contrôle d’accès via un interphone, renforçant la sécurité et le confort des occupants. L'ensemble est situé dans un secteur à vocation résidentielle, parfaitement adapté pour accueillir des étudiants ou des locataires en quête d’un logement pratique et bien situé. La livraison est prévue pour le 15 septembre 2025, offrant ainsi aux investisseurs une perspective claire sur le calendrier de mise en location ou d’exploitation du bien. La propriété est proposée au prix de 160 000 euros, hors taxes, sans TVA, avec une procédure de vente simple sous droits d’enregistrement. Pour toute personne intéressée par cette opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La localisation stratégique, la qualité de la rénovation et la gestion moderne font de ce bien un choix judicieux pour diversifier son portefeuille immobilier à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE MONTFORTANENKLOOSTER met gemeubelde studentenkamers en studio's nabij het station te Leuven!Deze prachtige site op de Diestsevest 117 te Leuven heeft decennia lang dienst gedaan als het huis van de Paters Montfortanen. Deze site wordt nu nieuw leven ingeblazen door de grondige renovatie van het gebouw met een mix van-gemeubelde kamers met eigen sanitair(15m²-24m²)-gemeubelde studio's(27m²-30m²)-gemeubelde SWO-kamers(12m²-14m², meer info via onderstaande link)De gemeenschappelijke ruimtes zoals de ruime keukens met eetplaats, de ontspanningsruimte en de tuin maken dit gebouw tot een leuke en gezellige verblijfplaats voor uw kinderen of huurders. Er is fietsenberging voorzien.EPC B-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Lastenboek en plannen onder downloads!BEZOEK NU! Oplevering 15/09/2025! Verkoop onder registratierechten!https://www.kuleuven.be/stuvo/kot/zoeken/residentie/swo-residentiesIndien u deze kamer graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of 0495292080.
Prix 160 000 € à 239 000 €
Surface habitable 14 m² à 16 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4134342

Prix

160 000 €

Surface habitable

14 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24644 Réf. vendeur: 4134342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1

509 m 7' 1,5 km 2' 29'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

708 m 9' 700 m 1' 33'' 708 m 8' 708 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals

610 m 7'

De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt

610 m 7'

De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel

610 m 7'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

976 m 7' 1,8 km 2' 34'' 557 m 8' 647 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 18' 25,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

571 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Tweewaters (P)

450 m 6' 450 m 5' 450 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo

733 m 9'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

669 m 9' 810 m 1' 51'' 669 m 8' 669 m 8'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

508 m 8' 944 m 2' 4'' 508 m 6' 508 m 6'

Louis Delhaize Kessel-Lo

1 km 7' 1,8 km 2' 42'' 585 m 9' 743 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,1 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,1 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,5 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,4 km 16'

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture."Miniemeninstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tweewaters (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Leuven Diestsestr" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt, De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture.

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