Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU24645

Situé au cœur de Leuven, cet immeuble à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un projet résidentiel ou étudiant. La propriété, référencée sous le numéro RBU24645, est proposée au prix de 160 000 € et se trouve à l'adresse Diestsevest 117, 3000 Leuven. Elle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare et des commodités urbaines, ce qui en fait une adresse idéale pour la location ou une transformation en logement collectif. L'immeuble se distingue par son potentiel de rénovation totale, permettant de créer un ensemble de chambres meublées avec sanitaires privatifs ou des studios modernes, répondant aux besoins du marché locatif étudiant ou résidentiel. Le bâtiment, inscrit dans un contexte de rénovation complète, propose une diversité de configurations, incluant des chambres équipées de leur propre sanitaire, des studios entièrement meublés, ainsi que des espaces communs conviviaux tels que cuisines collectives, espaces de détente et un jardin intérieur. La superficie intérieure est répartie sur deux niveaux avec une hauteur sous plafond adaptée, comprenant notamment une chambre de 14 m². Des équipements modernes tels qu'un double vitrage, un système de chauffage au gaz, une installation électrique certifiée conforme, ainsi qu'un dispositif de sécurité par interphone et un ascenseur, assurent un confort optimal et la conformité aux normes en vigueur. La propriété est également équipée d’un certificat d'électricité conforme et d’un bilan énergétique classé B, témoignant de sa performance énergétique. Cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, tout en étant proche des transports en commun et des zones d’activité de Leuven. La configuration du site permet d’envisager diverses options d’aménagement, en fonction des besoins du futur acquéreur ou du promoteur immobilier. La possibilité d’acquérir cette propriété sous le régime de la vente avec les droits d’enregistrement en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. La livraison est prévue pour le 15 septembre 2025, avec une gestion administrative simplifiée et adaptée aux projets immobiliers modernes. Pour toute visite ou information complémentaire, il est conseillé de contacter directement l'agence via l'adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 afin d'organiser une visite ou de discuter des modalités d’acquisition.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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