Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU24647

Découvrez cette opportunité d'investissement unique dans la charmante ville de Leuven, une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Située au 117 Diestsevest, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, facilitant ainsi l’accès aux transports en commun et rendant la localisation très prisée par les étudiants ou jeunes professionnels. Avec un prix fixé à 160 000 €, cette propriété se présente comme un choix judicieux avec un potentiel de rentabilité intéressant, notamment grâce à ses caractéristiques adaptées à la location étudiante ou résidentielle. Ce bien immobilier est une véritable pépite rénovée avec soin, comprenant un ensemble de logements meublés, notamment des chambres avec salle de bain privée allant de 15 à 24 m², ainsi que des studios entièrement équipés, allant de 27 à 30 m². La résidence dispose également de chambres avec espace de vie partagé et petites cuisines, parfaites pour accueillir des locataires ou étudiants recherchant confort et convivialité. La rénovation totale du bâtiment a permis d’obtenir un label EPC B, attestant de sa performance énergétique, et le certificat électrique est conforme aux normes en vigueur. La présence d’un ascenseur, d’un système d’interphone et d’un chauffage au gaz dans chaque unité garantissent un confort optimal. Les espaces communs, comprenant de grandes cuisines équipées, des zones de détente et un jardin, ajoutent une dimension conviviale à cet ensemble immobilier. Un espace vélo sécurisé est également prévu pour répondre aux besoins des locataires. La livraison est prévue pour le 15 septembre 2025, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les investisseurs. Le site, chargé d’histoire en tant qu’ancien domicile des Pères Montfortains, a été soigneusement rénové pour conserver son cachet tout en modernisant ses installations. Situé dans un quartier résidentiel calme et résidentiel, cet immeuble offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et services locaux. La situation géographique de Leuven en fait une ville dynamique, idéale pour investir dans le secteur de l’hébergement étudiant ou locatif résidentiel. La propriété est vendue sans TVA et sous le régime des droits d’enregistrement. N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. Une gestion simple et rentable vous attend avec ce bien immobilier unique en son genre dans cette ville prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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